本報訊
「一天之內，住了多年房子被人強行清出，在毫不知情的狀況下，房子被過戶他人；莫名其妙背負巨額貸款……」近年來一種以「理財」之名實施的新型「房詐」逐漸浮出水面，不少老年人因理財抵押房產而失去房子的案件頻發。
近來，北京市西城區、東城區、朝陽區、海淀區等核心區先後出現一夥不法分子，通過貌似合法的借貸關係，在老年人不知情的情況下，將老人房產出售後，強行將老人及其財產「清出」房屋，導致北京核心區域多達數十戶老人及其家人流離失所。
家住北京朝陽的張女士正外出買菜，突然間接到其母李阿姨的電話。《人民日報》報道，張女士聞訊後快速返回，只見門鎖已被強行撬開，家裡的東西正被十幾個彪形大漢飛快地往外清出，雜亂地堆在社區院子里。
「你們憑什麼闖入我家，強行搬我們的東西？」張女士憤怒地同「闖入者」理論並制止他們。然而這群人卻拿出了這套房子的房產證，上面記載的戶主顯示為「李某」，而不再是張女士的母親時，母女倆徹底蒙了。「這不是你們的房子，我們這是合法騰退！」領頭的「闖入者」態度蠻橫地說。
「一天之內，我的房子就被『偷』了。」一想到這套已住了35年、一家4口(李阿姨、女兒女婿和外孫女)僅有的房子沒了，李阿姨老淚縱橫……
2016年5月，李阿姨經人推薦認識了自稱「北京店網副總裁」的廣某，廣某告訴李阿姨正在做一個「以房養老」項目，只需用房產證做3個月抵押貸款後借錢給他，就可領取5%的月息，3個月期滿後本息全部收回，再用本金贖回房產證。「廣某拍著胸脯保證，這個項目沒有風險，也不用付任何費用，只需要簽一些簡單協議，就能凈賺近50萬的利息，我就心動了。」李阿姨說。
廣某特地給李阿姨介紹了「委託代理人」龍某，並強調龍某不僅可靠而且「神通廣大」，為很多老人全權辦理過「以房養老」相關手續，並且認識很多「金主」，可以提供抵押貸款，「只需安心交給龍某辦，其他啥都不用管，等着數錢就行了」。龍某告訴李阿姨，為她找到了「金主」王某提供抵押貸款，然而直到現在，王某從未出現過。
接下來，龍某陪同李阿姨來到北京某公證處，在他的「指導」和催促下，李阿姨僅用不到10分鐘的時間，就簽署並公證了預先備好的厚厚一摞文書。「龍某根本不讓我細看，就說都是些基本合同，他都仔細審核過，我只需在他圈定好的位置簽字和按手印就行，公證員也始終沒告訴我簽的到底是個啥。」李阿姨說。
此外，除了廣某出具的向李阿姨借款190萬元的借條，所有簽署的文書都統一由委託代理人龍某領取和保留，李阿姨連個副本都沒有。房子被過戶後，李阿姨從公證處調取這些文書才發現，除了借款合同、房屋抵押合同，還有委託公證具有強制執行效力的債權文書公證書、房屋處分委託書等。尤其是那份委託書，可以說全權委託龍某享有對房產的一切處分權利，包括解除抵押、買賣、辦理產權登記、繳稅等所有內容。
李阿姨的遭遇並非孤例，致誠公益律師團隊的律師透露，他們提供援助的老年人因理財抵押房產而失去房子的類似案件，已多達數十起，僅在「理財服務者」廣某、「委託代理人」龍某、「金主」王某的作案鏈條中，就有11戶老人受害。
