■運亨地產代理黎宇昌
本報記者
運亨地產代理黎宇昌指出，滿地可房地產市場的外國買家增多，特別是中國買家呈倍數增長，明顯是受溫哥華向外國買家徵稅的影響，但相信大多倫多地區月前針對外國買家的非居民投機稅，將進一步刺激金馬蹄地區其他市鎮，以至滑鐵盧市的房地產市道，只有極少部分的外國買家會轉移到滿地可。
雖然大多區的樓價受外國買家的非居民投機稅的影響略為回落，但投資者仍寧可選擇多倫多周邊的城市。他認為華人最怕「隔山買牛」，一個物業最好能夠自行打理。物業除了投資尚需要收租、管理和維修，如果去滿地可買屋，相信是真正的海外投資者。這些投資者置業主要是衡量屋價相宜，又有升值潛力的城巿，規避15%非居民投機稅無疑是一個很大的誘因，反正物業都是交由專人打理。
咸美頓、尼亞加拉以至滑鐵盧平均屋價比多倫多便宜一半，而租金回報也相當高。他說，約克區的紐馬克和奧羅拉一些較偏地區的屋價也少十多萬元。這些地區的屋價，未來將更明顯受漣漪效應的影響而水漲船高。
