租金昂貴加劇貧困 低收家庭住房問題達災難級

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TORONTO, ON - OCTOBER 23 - Condominiums block out the CN Tower in a view from Queens Quay. Condo construction and investment are both down in the GTA but the market is sound, says a 3rd quarter report from online development hub BuzzBuzzHome. October 23, 2017. Bernard Weil/Toronto Star

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星島日報綜合報道

多市租住單位租金昂貴且數量有限,成為貧者愈貧主要因素,加國反貧窮組織ACORN直指,在過去5年多倫多新租住樓房興建量約有4萬個單位,然而每40個新出租單位中,僅得一個是可負擔單位,每400個具業權單位更只有一個屬可負擔房屋。該組織成員指出,低收入家庭住房問題,已成為多倫多必須應對的災難危機,並希望市府重新制訂可負擔定義。

據加國反貧窮組織ACORN最新一份報告指出,今年大多倫多地區出租單位租金價格不菲,一房單位月租平均至少1,200元,2房單位租金更平均上調至超過1,400元。該組織形容,在多倫多市上述平均租金,一般是在上述月租基準上再多數以百計元,包括新搬遷入租住單位時的搬屋費等成本。
據CBC報道,該組織形容省民家庭收入中位數在2005年至2015年的10年間,平均升幅僅得5%,然而在上述10年間,出租房屋的租金加幅卻高達20%,顯示市民平均入息根本追不上租金加幅。

家庭收入平均漲5% 房租升20%

ACORN成員華嘉絲(Alejandra Ruiz Vargas)聲稱,據知有4至5口之家,因為難於負擔2個或以上睡房的單位租金,唯有一家數口屈居於一房單位,甚至沒有房間的小型柏文里,在加國而言生活質素之差可想而知。

至於三級政府如何透過政策正視低收入家庭的住屋問題,她認為現時聯邦政府及安省政府,都把可負擔房屋(Affordable Housing)定義,制訂在占家庭收入30%以下,然而市府卻沒有這方面定義,她希望市府能跟隨聯邦與省府的標準。

盼三級政府助低收入家庭安居

她坦言三級政府應該正視可負擔居住單位嚴重不足問題,ACORN指出,在2014年至2017年間,合共興建了約4萬個以出租為主的單位,但每40個單位僅得一個屬於可負擔居住單位,即表示在上述年間只有1,000個為低收入家庭負擔的住屋,這與省內人口增長比例速度,完全不符。

華嘉絲直指大多倫多地區可負擔房屋缺乏,與輪候此類房屋的有需要家庭的數目,已經到達災難式的臨界危機;就算市府與發展商協議,在興建單位中撥出部分作為可負擔居住單位,但由於市府沒有相關定義,令這些房屋出租價格參差不齊,做不到可負擔房屋的責任,幫不到真正有需要低收入的家庭。

她期望聯邦政府、新任安省政府及安省各地方政府,就可負擔房屋興建共同合作,幫助低收入家庭安居。

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