溫哥華房價難以負擔 人才大幅流入其他省份

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■■里夫(左)與妻子最終由溫哥華遷往渥太華,並買下房子。加通社
 
據統計數字顯示,溫哥華以至整體卑詩省,正在流失熟練工人到本國其他地區,卑詩省尤其是大溫地區的房價難以負擔,是人才流失的主要原因。
 
以里夫(Iain Reeve)及妻子勞澤羅(Cassandra Sclauzero)為例,他們都是30幾歲的專業人士,擁有一份不錯的工作。他們想建立新家庭,可是在溫哥華買不起房子,只好租屋住。在過去3年,他們已多次搬遷,這不是他們的問題,而是屋主見價高或其他原因,要賣掉房子,他們只好另覓居所。
 
搬到渥太華買了兩套房
 
最近,里夫夫婦想到一個穩健的方法,解決住屋問題,就是搬到渥太華。在渥太華,他們購買了兩個房子,一間給自己,另一間給他的父母。
 
在溫哥華長大及讀大學的里夫表示,父母住在大溫地區,屬勞工階層,沒有自己的房子,也沒有大筆金錢作退休之用,而他是獨子。里夫續道,他知道很多人都因為住房難以負擔,而想遷出溫哥華。他指出,生活充滿了挑戰,自置物業能帶來穩定和安心的感覺,這是租屋所無法給與的,假如因為沒有安樂窩而處於不安全的感覺,那麼生活就會感到非常困難。
 
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發言人卡特林(Leonard Catling)稱,年齡在21至25歲之間的人士,主要因為上大學而前來大溫地區,但是隨着年齡增長,他們搬了出去。
 
據加拿大統計局去年12月發佈的數據顯示,在國際移民帶動下,卑詩省人口首次突破500萬大關。
 
卑詩之失成安省阿爾伯塔省之得
 
然而,經過21個季度的增長,卑詩省在2018年第三季度流失了大約1,200人到其他省份,其中以安省、阿爾伯塔省和新斯科舍省的人口增幅最大。
 
省財政廳長詹嘉路(Carole James)在去年財政預算案中表示,年輕的專業人士正在遷出卑詩省,因為他們找不到住房。
 
西門菲沙大學(SFU)城市項目主任甄瑞謙認為,溫哥華能吸引人才,不過在挽留人才方面存在問題。即使他們的工資相對較高,可是除了公寓之外,其他都買不起。他表示,溫哥華正在流失某些年齡組別的人士,主要是35歲至45歲,處於職業生涯的高峰,並正考慮育有第一個或第二個孩子,如果他們留在溫哥華,可能會發現需要與其他人同住一間屋。
 
他研究又發現,溫哥華仍然是全國房屋可負擔能力最低的城市。
 
根據大溫地產局去年12月的房屋市場報告,獨立屋的平均房價略高於100萬元;公寓約為664,100元;城市屋809,700元。卑詩省房屋廳稱,卑詩省府已推出措施,協助冷卻過熱的樓市。不過,卑詩省自由黨認為,新民主黨省政府需要集中增加房屋供應,而非稅項。
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