大多倫多地區9月份的房屋銷售量較去年同期增加1.9%，平均價上升2.9%。 網上圖片
■9月大多倫多市房銷量及平均價
本報記者報道
大多倫多地區9月份的房屋銷售量達6,455間，較去年同期增加1.9%，平均價格也上升2.9%至796,786元。多倫多地產商會（TREB）統計顯示，9月份新掛牌數量為15,920間，比去年同期減少3.1%。成交量增加而放盤下降，令市況趨緊張，很多買家更難找到切合需要的房屋。
地產商會總裁兼行政總裁Garry Bhaura指出，大多倫多地區的房地產已走出去年的低位，量價微升反映出市場相當健康。然而，大多倫多地區是由500多個社區組成，每一個社區的房地產市道有極大差異。因此，選擇熟悉當地市況的專業經紀是非常重要。
建議增加各類型中等密度房屋
他說，貸款成本增加和嚴格的房屋貸款規定，令地產市道從2016年的破紀錄步伐回落，但很多家庭依然對置業抱有很大信心，認為是一項優質的長遠投資。大多倫多地區的人口持續增長，房地產市場所面臨的真正挑戰，並非是來自需求方面，而是供應量的問題。地產商會特別關注在兩個多星期後舉行的安省市選，對房屋供應的影響。
地產商會市場分析總監Jason Mercer表示，整體而言，Condo、鎮屋和半獨立屋等較高密度房屋，今年的樓價升勢較強勁。這些類型的物業在很多地區是置業者，相對較能夠負擔得起的房屋。因此，大多倫多地區的房屋政策應要增加各類型中等密度房屋。
地產商會關注市選影響
此外，地產商會引用建築業及土地發展協會（BILD）的資料指出，大多倫多地區每年增加11.5萬人，相當於每年需要5萬間新屋，但去年只是有3.8萬間新屋落成。大多倫多地區的人口預計在2041年時，會增加至970萬人。交通和基建不足阻礙新屋的興建。
Bhaura說，民意調查顯示，房屋問題是今年市政選舉最重要的議題。各市長和市議員候選人應該順從民意，解決居民住屋的需要。
