星島日報綜合報道
安省政府實施向海外買家徵收額外地產稅款的打擊炒樓辣招一年後，根據自由黨政府公布的數字，安省政府至今已獲得約4,100萬元的相關稅收，同時令到在海外買家在大金馬蹄地區的物業交易攤佔比率持續下降，由去年5月約4.7%，下調至今年2月約1.6%。
據上述資料，去年11月18日至今年2月18日期間收取的接近一半非居民稅，即是1,890萬元的稅收，是來自多倫多市府；在約克區收取的稅收是1,310萬元，少於1%是在多倫多區以外收取。
當局目的是令樓市降溫
安省樓市在去年3月達到峰頂，樓價按年上漲34％。安省政府去年4月20日實施公平房屋政策，引入15%的海外買家稅，目的是令多倫多地區樓市降溫。此後，涉及海外買家的地產交易數目下降。雖然這類交易的數量相對較少，但此政策帶來的心理影響卻是巨大的。
今年3月，多倫多售屋數目較上年下跌40%。根據多倫多地產經紀協會數字顯示，3月平均屋價按年下調14%，由915,126元下降至784,558元。本來高踞安省最多海外買家榜首的約克區，海外買家攤占物業交易宗數比例減少近半，去年5月至8月期間是6.9%，到了8月至11月則為3.2%。對多倫多市而言，海外買家交易比例原先為5.6%，現已跌至2.5%。
以安省整體計算，去年8月至11月期間共有66,307個地產交易，只有1,099個或1.7%涉及海外買家。在實施該項稅收前，省府沒有海外買家交易數據。但多倫多地產公司在該稅收實行前，曾公布該地區有關外資交易比率為4.9%。
其實，不能把多倫多樓市交投放緩的情況全歸咎該稅項，其他因素也有其影響力，例如按揭利息上調，加拿大銀行界採用新的按揭壓力測試等等。留學生及正在申請移民的人士，可以豁免支付該稅項，他們變成投資者，多於購買自置居所的物業。
近期，多倫多地產經紀John Pasalis指，樓市下滑讓約1,000個屋主損失了1.36億元，這是因買家有見於樓房價格下調，而令他們放棄先所前購買的物業。
