綜合報道
據2016年人口普查結果,只有50.2%年屆30歲的千禧世代自置居所,相對嬰兒潮一代同年齡時期則有55%,這群年輕人較喜歡住在共管柏文多於獨立屋。《星報》訪問懷雅遜大學城市建築中心研究及政策經理希里斯(Graham Haines),他指過去20年政策制訂者集中推動國民自置物業。從普查數據顯示,加國應重新思考房地產發展方向。
在2016年,參與人口普查的1,410萬家庭中,超過950萬是自置居所,擁有住宅物業的比率為67.8%,相對2011年是69%。全國房屋平均價格穩步上升,由2011年的345,182元升至2016年的443,058元。溫哥華是全國升幅最高的城市,平均房價超過100萬元;多倫多是734,924元,卡加利為527,216元。由於多倫多、溫哥華、卡加利等城市的房價攀升,租客數目相應增加,全國多用途出租單位數目已明顯下降。普查顯示,受訪租客中近40%每月平均超過30%收入用於房屋開支,而擁有物業的人,只有26.7%的房屋開支多於3成收入。
整體而言,可負擔房屋仍是25%加國家庭面對的問題。聯邦政府承諾以112億元解決問題,將於今周公布11年房屋計劃,但有千禧代家長認為政策未能幫助所有業主。未來數年千禧世代將建立家庭,而在居住共管柏文人士自2011年起增加1.2%。同時,長者由大屋改換細小樓房。希里斯指,這兩類人多數需要兩睡房單位,但市場上數目不多,當局需考慮增建該類單位。
