■安省华人地产专业协会副会长吴树声
星岛日报讯
安省华人地产专业协会副会长吴树声（图）认为，今年大多伦地区的新屋动工量仍然缓慢。由于居民对住房需求持续，未来有大量移民来这里定居，预期今年楼市会保持平衡状况。
吴树声指出，政府实行压力测试，令不少买家申请贷款出现问题，去年推出市场销售的楼花不多。独立屋的情况相近，因建筑成本上升，向银行申请逾100万元的贷款并不容易批出。
反而是镇屋价钱约在100万，支付首期后只需借70至80万元，获批贷款的机会较大。有些经济能力较强的买家换屋较容易，也会买二手屋，扩大居住空间。
夫妇年薪10万料通过压力测试
至于选择购买柏文单位的买家，一部分是年轻的首次置业者，他们难以负担独立屋。另一部分人喜欢市中心的生活方式及外出旅行，视柏文单位为住宿地方多于一个家，居住柏文单位较为适合。
他称，实施压力测试后，不少买家等候一年，但过去一年楼价约上升1%，现时他们要认真考虑是否入市。举例以50万柏文单位来说，这类上车盘较易负担，支付10万元首期后只需借40万元，两夫妇年薪10万元可以通过压力测试。
吴树声说，今年举行联邦大选，放宽压力测试可能是其中议题。他建议，如要争取选民支持，政府可能把压力测试调低至2%，或借贷期由25年改为30年，或是首次置业者可以豁免压力测试。本报记者
