CMHC報告:華人蒙特利爾置業一年增兩倍 超越法國躍升第2位

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大多区楼市的外国买家约占3%。资料图片

中國買家在魁省滿地可置業的數量在過去1年增加了逾2倍,首次超越法國投資者,躍升為僅次於美國的第2位外國買家。加拿大按揭和住房公司的市場觀察報告顯示,滿地可房地產市場增加的外國買家有半數是來自中國。

滿地可樓市外國買家中,中國投資者占逾半。資料圖片

CMHC首席市場分析師Francis Cortellino表示,滿地可房地產的外國投資者在過去幾年一直是以美國和法國買家佔大多數,中國買家大幅增加令市場格局轉變為三分天下。雖然中國投資者的人數有限,但卻是促使滿地可樓市在過去一年的外國買家急升的主要原因。

今年1至8月有大約620名外國買家在滿地可置業,較去年同期增加37%。自2013年以來,外國買家在滿地可置業的比率,除了2015年的頭8個月下跌4%之外,每年均呈雙位數字的增幅。不過,外國買家只佔滿地可樓市總成交量的1.5%,遠遠低於溫哥華的3至4%;大多倫多地區房地產市場的外國買家約3%,但個別市鎮和地段的差異極大。

他說,去年8月至今年7月期間,中國買家上升了超過2倍,法國和美國買家在同期只是分別增加了29%和11%,可以說過去一年滿地可房地產市場增加的外國買家有半數是來自中國。滿地可樓市的外國買家,以美國的25%踞首位,中國和法國買家都是不相伯仲的20%;但以往中國買家的比率是不足10%。溫哥華去年8月開徵外國買家稅促使部分中國買家轉到滿地可。他說,其他的影響因素包括今年開通的滿地可與上海市直航班機,以及滿地可的樓價比加拿大其他主要城市為低。

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