政府公布多項新房屋政策，除推出新盤空置稅外，亦同時推出有史以來最嚴的新盤銷售令。昨日一手市場穩銷約50伙，其中西營盤瑧蓺以呎價3.8萬元錄成交，創項目新高，大角嘴新盤尚璽首輪推售，不足4小時即沽出26伙，當中以年輕客為主。
由實德環球主席楊海成等人士持有的大角嘴新盤尚璽，昨日推售全盤76伙單位。發展商代表、實德環球總監楊嘉俊表示，政府新的房屋政策，無疑對市場氣氛有所影響，部分准買家或需要時間消化有關消息，認為本港住屋需求仍然很大，尤其市區單位仍有吸引力。
400萬以下單位率先沽清
市場消息指，尚璽截至昨日下午4時，暫沽約26伙，當中400萬元以下的單位率先沽清，涉及5伙，亦不乏大手客，市場指，有買家斥資約1200萬元連購入3伙。該盤昨早10時起開售，就現場所見，不少買家早於開售前陸續到達位於奧海城的展銷廳現場，大批准買家到場排隊等候，當中不乏家庭客及年輕人士，可謂人頭涌涌，氣氛熱鬧。據銷售安排顯示，首輪推售將不設大手客時段。
是次推售的76伙，單位面積介乎158至193方呎，定價由399.9萬至709.7萬元，折實售價由約384萬至681.4萬元，折實呎價約24304至37646元。
瑧蓺單日錄兩成交
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚璽首輪開售全數76伙，首半小時買家出席率約有六成，全日可達七成。出席的買家當中，不乏大手客，有客戶計劃斥資約1200萬元連購入3伙。
另外，在新房策下，新盤余貨銷情平穩，截至昨晚八時，單日沽約50伙。當中新世界旗下西營盤瑧蓺昨沽2伙，其中33樓F室，面積216方呎，以825.6萬元成交，呎價38222元，呎價創項目新高。
系內元朗溱林沽出最後1伙洋房，為A3號洋房，面積3724方呎，另連1600方呎花園，以4875.6萬元成交，呎價約13092元。而同系北角柏蔚山昨日錄「一客兩食」個案。
新地屯門御半山昨連沽12伙，其中1B座高層C室，面積441方呎，定價922.92萬元，呎價20928元。
屯門御半山連沽12伙
嘉里發展的何文田皓畋亦錄成交，為3座低層A室，面積865方呎，定價2801.2萬元，呎價32384元。另外，嘉華白石角嘉熙昨日連沽4伙，其中9座中層A室，單位面積339方呎，定價852萬元，呎價25133元。
恆基發展的何文田加多利軒昨日續錄成交，為高層E室，面積267方呎，定價782.5萬元，呎價29307元。
