■■新業主欲搬入新購單位居住卻被拖延15個月。網上圖片
星島日報訊
一名越裔屋主因欲遷入其新購買的出租寓所單位，與原租客引發糾紛，雙方去年初對簿公堂，安省業主及租客關係局當時裁定租客需遷出，租客不服裁判入稟法院，然而案件因文書程序延誤受阻，結果雙方拉鋸一年多後，雙方同意租客一方僅需支付1,500元予業主，讓糾紛得以解決。
該宗租務官司的上訴租客於涉及糾紛的寓所中居住，越裔業主則於去年初購入該個租盤單位，租客分別向安省業主及租客關係局及高等法院指出，涉官司的現任業主與上手轉讓業主沒有履行義務，為租客提供良好租戶環境，租客指上手及現業主拒絕裝修出租單位，但法官不認為對該項上訴有任何實質關連而作出最終裁決。
安省高等法院屬下的區域法院法官，參考了代表租客及新任越裔業主的律師陳述後，認為租客所提要求，推翻業主及租客關係局裁決理據不充分，法官認同新任業主可遷入涉事單位的裁決，與租客搬遷頒令是合理。
法官深信新任越裔業主並非為了趕走租客，才要求遷入該個出租單位，業主是有真正居住需要，才希望能儘快搬入居住；然而官司糾纏了超過一年，業主購入涉事單位後，不能搬進其購置物業居住。
法官指造成該宗官司拖延原因，來自租客對法律程序及文書的不理解，導致有權搬入自己業權的新業主，被迫面對長逾半年的搬遷延誤，對新業主來說屬不幸。
法官又指租客指控上手業主與現業主沒有履行業主義務，更指出租單位需要裝修翻新，但業主卻置若罔聞，然而法官審視關係局及雙方資料，認為租客所提理據與此宗官司沒有直接關係，不將其納入考慮範圍。
租客曾向關係局表示他可以尋找另一棲身住所，而租客及新業主雙方最終也就此官司達成協議，租客最終願意向新業主繳付1,500元住房支出，糾紛因此獲得解決。
