■■在多倫多學院街795號的案例中，被惡意驅趕的5名租客。星報
本報綜合報道
多倫多一家房東公司以裝修為名惡意驅趕長期租客，雖然被罰7.5萬元，但該公司利用法律漏洞，將裝修後的單位以超過3倍於原租金的價格出租，幾個月便可收回那筆罰金。
房東和租戶委員會審裁員惠特莫爾（Dale Whitmore）本月初裁定，位於學院街（College St.）795號的一棟低層8個單位的租賃公司房東，公然無視住宅租賃法案（RTA），以裝修為名驅趕三個出租單位中的五名租戶，並忽略他們希望搬回的要求，反而將裝修後的單位掛牌高價出租。惠特莫爾裁定，這家名為795 College Inc.的房東公司，通過法律漏洞獲得巨大利益。
NDP曾提出杜絕以裝修為名迫遷
惠特莫爾認為，795 College Inc.非常了解其對租戶的責任，並且對無視這項責任沒有任何解釋。
惠特莫爾稱，每個出租單位原租金是1,250元，而裝修後單位的新租戶需付至少4,150元，差價是2,900元，三個單位一年的租金差價接近10.5萬元，扣除罰金之後，該公司一年仍可獲利3萬元。
惠特莫爾認為，由於利潤遠超罰金，對每個出租單位罰款4.5萬元更合適。
《星報》去年3月報道了學院街795號的案例，時任安省自由黨房屋事務廳長米爾遜（Peter Milczyn)承諾，會派工作人員調查住房租賃法案的這一漏洞，新民主黨(NDP)在競選承諾中，亦提出消除以裝修為名驅趕租客的現象。
安省的出租房屋執法小組(Rental Housing Enforcement Unit)已向795 College Inc.提出了三項未能滿足租戶優先選擇權的指控，每項指控均可能面臨10萬元罰款。相關聆訊定於今年8月舉行。多倫多市議員小林頓（Mike Layton）已請求市府法律主管，在聆訊期間提供儘可能的法律援助。
