【星島都市網】周三，福特政府投票否決了一項旨在加快將空置辦公空間改造成急需住房的法案，在網上引發了激烈的爭論。
今年5月，自由黨議員Karen McCrimmon提出了第201號法案，即《2024年商業轉住宅法案》，旨在將辦公室改建為公寓的時間縮短約兩年。
McCrimmon說：「在住宅需求迫切和商業空置率仍然很高的情況下，商業建築改建為住宅用途存在諸多障礙。」
「這項法案將消除一個重大障礙，」她繼續說，並補充說該法案是與城市規劃人員合作制定的，他們發現這項具體規定是建築改造的一個常見障礙。
然而，福特政府周三否決了該法案，一位發言人指出，該法案可能會對現有法規產生意想不到的後果。
一位政府發言人表示：「我們的政府正在消除不必要的負擔，以建造新的住房。我們將繼續研究其他方案，以減少某些重建項目的場地條件記錄（RSC）要求，包括將大型商業辦公大樓改建為住宅或混合用途。」
儘管如此，McCrimmon告訴記者，福特政府沒有給她一個不支持她的法案的理由。在宣布該法案時，McCrimmon引用了兩個著名團體的支持，包括安省房地產協會和安省專業工程師協會。
「這是一個非常簡單的改變，我對政府的決定感到非常失望，」McCrimmon說。「我們必須對住房問題採取行動，這是一個非常簡單的改變，而這個簡單的改變可以將商業辦公改造成住宅的時間縮短。他們投票否決了。這完全沒有道理。」
根據CBRE的2024年第三季度加拿大辦公室數據，第三季度全國辦公室空置率小幅上升至18.6%。2023 年全年，多倫多的空置辦公空間百分比每個季度都在上升，2024年第三季度達到18.2%。
因此，該市目前正在進行一項研究，分析當前的辦公市場狀況，並了解將辦公空間轉換為其他用途的利弊。
規劃及房屋委員會在7月11日的會議上，通過了擬議的辦公室改建政策方向，並要求城市規劃部就辦公室改建進行進一步分析和參與，並提出最終的政策建議。
「辦公空間的流失通常是一個永久性的結果，如果市場情況發生變化，以後就無法逆轉。考慮到多倫多作為加拿大最大的辦公室就業和公司總部集中地的重要經濟角色，任何由此產生的政策決定都應經過全面分析。」多倫多市政府網站寫道。
「辦公室空間需求研究將包括辦公室市場分析，權衡辦公空間轉換的利益和風險，並探討平衡短期和長期辦公室需求的政策選擇。」
編譯：YUAN
圖片：資料圖
