■朴洛茲認為多市房地產現時由投機者或投資者推動。 加通社
綜合報道
加拿大央行昨日宣布維持息率不變，但行長朴洛茲（Stephen Poloz）聲明中特別提到多倫多房市，稱大多區獨立屋的3月房價按年大升33%，獨立屋平均價格為121萬元，反映房地產投機熾熱，房屋需求被投機者推高，而多於真正的自住買家。
朴洛茲認為多市房價過去數年持續向上，外來移民和經濟增長是原因之一，但隨房價跳升逾三成，投機味愈來愈濃：「我們沒有基礎足以支持房價以如此速度漲升，需求其實是由投機人士或投資者帶動，不是一般的真正用家。」
朴洛茲認為，現時市場基礎不足以支持現有平均房價走勢，因此房價升幅難以持續，提醒業主及買家房價可升亦可跌，他寄語買家買房前要問自己：「我為何要買這間屋？」
朴洛茲指出買家純粹因為喜歡房屋，並且計劃在房屋住上一段合理時間，這樣大可承受10%價格調整，因為他們不需要變賣物業或搬屋：「你只需要繼續支付按揭，房價會重返當初的買入價，你不用擔心太多。不過如果你是投機或炒賣，當市場出現調整，你便會蒙受損失，而且可以是一筆很可觀的金錢。」
資料來源：加通社
