大多倫多地區3月份的新屋銷售相當平淡，低於去年同期和過去10年的平均水平。建築業及發展協會(BILD)的統計顯示，上月有1,960間新屋成交（見附表），當中有1,649間為柏文單位、堆疊鎮屋(Stacked Townhouse)和複式住宅(Loft)；比去年同期減少67%，也較10年的平均水平低21%。
受委託統計的顧問公司Altus Group行政副總裁Patricia Arsenault表示，3月份的多層共管大廈銷售量低於基本需求，部分原因是買家提早在去年置業，令去年Condo的成交量破紀錄。經過一段時間調整之後，預期柏文的每月銷售量會有所改善。
業界指辣招令買家觀望
獨立、半獨立屋和鎮屋等單戶住宅，3月份成交量為311間，比2月份增加46間，但仍較去年同期跌77%，也比10年平均水平少79%。
協會總裁兼行政總裁韋基斯(David Wilkes)指出，經過去年反常的新屋成交量，今年反映出較典型的房地產市道。自從Altus Group在2000年開始研究大多倫多地區的新屋銷售量以來，去年的成交量為第4高。
柏文基準價按年升近四成
他說，兩級政府連串冷卻樓市的措施在今年發揮累積效應，令很多潛在買家不敢入市，當中有很不少人持觀望態度。
3月份新獨立屋的基準價(Benchmark Price)，微跌至1,207,832元，仍然比去年同期升7.4%；多層共管大廈新樓的基準價為742,801元，較去年同期升39.4%。而Condo單位的基準面積，也由一年前的800平方呎，增加至900平方呎；呎價也由去年每平方呎666元，上升至835元。
新樓供應量低 影響屋價升
新樓供應量低影響屋價上升。3月份的新屋存量為12,457間；包括8,756間柏文和3,701間單戶住宅。依過去12個月的銷售情況，市場上只是有大約4個月的庫存量。
一個健康的新樓市場，應該有9至12個月的庫存量。韋基斯說，要令到更多人能夠居者有其屋，必須解決區內房屋供應的問題。各方要合力消除建屋障礙，包括不合時的土地規劃、政府的官僚作風和基建的嚴重缺乏。
來源：星島日報
