■加国学者认同大麻商店可减少罪案，间接推高同区房价。星报资料图片
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多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）周二公布，共管Condo（condominium apartment）去年第4季透过多重放盘系统（MLS）的销售量达5,773间，较2016年同期减少15.4%，但平均屋价上升17.9%至515,816元。多伦多地产商会指出，Condo市场继续是由卖方主导。
均价升至51.5万
地产商会主席主席塞林诺斯（Tim Syrianos）表示，虽然Condo新挂牌量上升9.8%，增加至8,186个单位，而交投量相对放慢；但市况依然相当紧张，成交投量与新盘的比率为70%。市场上对Condo的需求强劲，供应增加是一件好事；但买家仍相当竞争激烈，才会推动楼价至双位数字的升幅。大多伦多地区的房地产市场要可持续发展，必须解决长期以来房屋供应量不足的问题。
去年第4季的Condo平均价格为515,816元，升幅达17.9%。他说，虽然升势比2017年初放缓，但价格的升幅，仍然是领先其他屋型。
地产商会市场分析总监默塞（Jason Mercer）说，Condo维持是一个卖家市场。因为价位的原因令Condo成为很多初次置业者的首选。此外，由于屋价年年上升，迫使部分原来计划买低层房屋的买家，也转改选择Condo。
报告又指出，第4季的Condo挂牌数量较2016年同期少3.4%，出租单位也减少0.7%。由于房屋空置率依然不足1%，令大多伦多地区的一房间租金平均上升10.9%至1,970元，两房间平均租金上升8.8%至2,627元。
