本報記者文琪
多倫多地產經紀段曉東在接受本報記者訪問時表示，確實買樓花不按時交樓的情況很普遍。但不論是獨立屋、半獨立屋樓花的交房，還是condo樓花的交房，最主要的問題是消費者利益完全沒得到保護。「從個體消費者來講，根本不可能和建築商打官司，你也耗不起，經濟力量也是不對等。所以實際上沒法去抗爭自己的權益，怎麼都不合算，只能最後認倒楣。從這個角度來說，集體訴訟也不可能，因為沒有那麼多堅持的人。建築商很容易逐個擊破，因為每個人情況不一樣，有些人不想折騰就算了。剩下的人很少，時間上、財力上都耗費不起，我覺得打官司是不現實的。」
他說：「政府在建築商和客人之間的協議上，我覺得從我們賣、到交房子的時候，始終買房子的客戶都是處在弱者的地位、被人宰割的對象。客人讓律師去看合同，律師看了後能夠在條款中做改動的部分很少。能做改動的部分建築商都事先寫在裏面，不能做改動的地方完全不能答應，讓律師看了也沒用。我曾有客戶買了樓花後拿着合同給律師看，律師發回來一頁紙，有7、8條。建築商的律師回復是，你買就買，不買就算了，就這麼簡單。所以最後沒有什麼辦法，只能接受他們的條款。推遲交付方面Tarion規定並不嚴格，就有點像我們平時開車超速，是有警察，但是有時候沒人抓一樣。」
提及如何在買樓花的過程中避免錢女士女的這種情況，段曉東表示，還是要選擇大牌建築商。
他說：「在和建築商打交道的過程中，我感覺越是大建築商越好一些。不論做獨立屋還是condo，基本分為兩種：一是有品牌、有長時間開發經驗和客戶服務經驗的開發商；一種是看到市場好，轉進來賺熱錢、沒有什麼開發經驗的開發商。從始至終，就是越大的建築商越好。沒有別的可避免的，但是買東西的時候還是要挑有信譽的，因為他們服務已經成體系了，不是針對個人。大建築商控制上比較有經驗，不會出現還剩兩周才告訴你最後交房日期要改的情況。」
