■黎宇昌
本報記者
運亨地產代理黎宇昌表示，卡列頓和史托維爾的多層共管大廈平均價格比多倫多市中心更貴，是因為當地可供興建Condo的地皮極少，令物業本身有相當價值。
多倫多的多層共管大廈有很多一睡房或一室開放式（Bacholar）單位，平均價大約只是30至40萬元，拉低多倫多的平均價格。外圍市鎮的多層共管大廈基本上沒有一室開放式單位，一睡房也甚少，以兩或3睡房為主，因此買家要比較不同地區的Condo價格，應以平均呎價為準。
買賣雙方爭持
安省政府在4月底推出的房地產政策固然對樓市有影響，最主要是銀行收緊房屋貸款。他指市場上有不少買家，但向銀行借錢不容易，令買賣雙方都在爭持。業主不願意降價求售，買家則有心無力。他相信未來2至3個月情況會有所改善，銀行或許會稍為放寬限制，也有一些置業自住的買家無法再等候，成交量自然會再次上升。
他說，新樓盤的銷售對二手樓交易會有一定影響，但踏入7月以來成交量開始增多，放盤數目較過去3個月減少，有很多業主暫時收盤不買。如果業主護盤的情況繼續，市場上的總掛牌數量也會減少，將刺激持觀望態度的買家入市，令成交量和價格再上升。
