本報記者
據國銀綜合房屋價格指數（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）所得，4月份全國房價較上個月上升1.2%，與去年同期的增幅相近，亦是連續十五個月上升。而房市升勢過去一年全由多倫多、咸美頓及維多利亞帶動。由於加拿大的房屋價格上升，使多倫多的屋價再度攀升，令人憂慮樓市已達到過於熾熱的情況。
在十一個大都會地區中，有四個4月份的升幅超過全國平均水平，當中多倫多房價攀升2.61%、咸美頓2.07%、維多利亞1.51%，及哈里法斯1.42%；上述指數顯示前三個城市均創下新高記錄。
此外，溫尼辟升幅雖然低於全國平均數，約0.96%，但增長屬強勁。增幅較少分別是卡加里0.27%、愛明頓0.13%和滿地可0.08%。渥太華－格他杜（Ottawa-Gatineau）的房價平穩，溫哥華下跌0.12%，魁北克則跌0.37%。
綜合房屋價格指數按年上升13.4%，過去12個月的增長由多倫多帶動，錄得26.3%；咸美頓22.9%，維多利亞19.2%。加拿大地產商會的報告也顯示，這三個城市樓市因新盤銷情而呈現緊張狀況。
買家轉鄰近地區購房
溫哥華在12個月以來上升9.7%，雖然增幅強勁，但低於全國平均數。渥太華－格他杜較上年同期增幅較少，只有5.1%；哈里法斯3.4%、滿地可2.5%、溫尼辟2.4%及卡加里1.1%；而愛明頓下跌2.5%，魁北克跌3.4%。
該報告指出，多倫多及咸美頓的房價上升步伐迅速，而多倫多樓價迅速上升現象，已蔓延至鄰近地區如咸美頓，因為潛在買家未能在多倫多入市，轉而向這些地區購買樓房。報告又指，市場求過於供，導致房價上升。在溫哥華，卑詩省政府自去年8月實行海外買家徵稅措施，同月樓價下跌0.1%，與去年最暢旺時期，價格相距0.3%。
自環球金融危機後，加拿大的房地產市場明顯強勁，部分原因是低息政策。
但消費者負債及可負擔房屋的情況，已成為近期關注的議題。由於家庭負債上升及熾熱的樓市，國際評級機構穆迪（Moody）於周四已調低加拿大六大銀行的評級。
