本報記者
據建築業及土地發展協會（Building Industry and Land Development Association，BILD）報告指出，受惠於多家庭房屋及高至中層共管柏文大廈單位銷售，9月份大多倫多地區新屋動工量回升。
報告資料顯示，9月份售出新樓房2,101間，其中約83%即1,749單位屬於多家庭房屋（multi-family homes），17%共352個單位為低層單家庭獨立房屋（low-rise single-family homes），包括獨立屋，半獨立屋及鎮屋。柏文單位銷售保持10年來平均水平的1,810間，但低層房屋對比10年平均水平的1,173間則相差甚遠。
2017年至9月為止，大多倫多地區共出售33,871間樓房，其中80%是高至中層的柏文大廈單位及分層鎮屋（stacked townhomes）。
BILD主席及行政總裁德基（Bryan Tuckey）表示，大多區新屋市場由多家庭房屋帶動，今年至現在為止，只有6,718間新的低層房屋售出，也是10多年以來未見的現象。當中原因主要是政府連串的措施，加上建設低密度房屋的發展商推出新屋面對挑戰，例如難以尋找獲批的土地。
新屋價格回落
9月份新屋供應量雖再度增加，數目超過10,000個單位，但比正常水平為低。新屋供應量通常根據所屬月份發展商手上存貨數目計算，至9月底大多區可供應的多家庭房屋單位為9,389個，單家庭房屋是2,607個。
研究顧問服務公司Altus Group執行副總裁亞辛索（Patricia Arsenault）稱，近日推出多個新及現存項目，令單一家庭房屋數量增加，將改善這類房屋的銷售情況。對於消費者來說，他們有更多時間搜尋適合的單位，不會擔心錯失機會。
此外，9月份發售的新屋，包括低層單家庭房屋及多家庭房屋，價格有所回落。前者在8月份平均價1,289,298元，下調至1,204,829元，但比去年平均價992,391元高出21%。新獨立屋平均價1,608,909元，鎮屋平均價1,019,470元。
至於高及中層度柏文大廈單位和分層鎮屋，從8月份的平均價644,327元，上升至9月份的661,188元，較去年同期上升36%，平均呎價789元，單位平均面積838平方呎。
