星島日報記者
建築及土地發展聯會(Building Industry and Land Development Association)表示，2月份大多倫多地區新屋價格出現放緩跡象，但據資料顯示，高中低密度共管Condo大廈、疊式鎮屋及閣樓單位的標準售價升至729,735元，比去年同期增加39.5%。
該聯會引用Altus Group的數據，新的單一家庭房屋包括獨立屋、排屋、半獨立屋及鎮屋(疊式鎮屋除外)，標準售價有所回落，由1月的1,229,454元，下調至1,219,874元，仍然比去年同期上升12.8%。
對於2月新屋市場分析，聯會總裁韋嘉斯(David Wilkes)指出，這是因為房屋供應量下降，導致售價轉變，特別是單一家庭房屋更為短缺。
雖然2月新屋市場供應有溫和增長，共有12,896個單位，當中共管Condo單位9,285個，單一家庭房屋為3,611個，但供應量仍未達到健康水平。新屋供應量的計算方法，以建築商在該月份可以在市場發售單位的存量，包括在工程前，動工及完成的項目。
其實，一個屬於健康的新屋市場應該有九至十二個月的存量，根據過去十二個月的銷售速度，現時約有四個月的供應量。
Altus Group研究顧問服務執行副總裁艾辛奧(Patricia Arsenault)稱，去年新的單一房屋存量已經上升，但屬於歷史性的低位。由於缺乏可負擔的單一家庭房屋予普遍買家，在2月底可供購買的房屋，每五間少於一間的價格是低於750,000元。
自1月起至2月，大多倫多地區新屋銷售上漲，共賣出2,159間樓房，相比去年2月的強勁銷售紀錄，算是放緩趨勢。當中單一家庭新屋較去年同期下降82%，也比十年平均率下調79%，只售出64間。共管Condo單位銷售比去年下降50%，但對比十年平均率上升17%，總計出售1,895個單位。
韋嘉斯認為，政府實施的辣招明顯影響業界在大多倫多地區新屋的供應量，而且業界面對政府的繁文縟節，過時的土地改變政策，加上缺乏可發展的土地與所需的基建項目。今年即將進行市選，該會促請進行公眾對話，呼籲政策專家、城市規畫師，業界人士及居民連成一線，共同解決大多倫多地區房屋供應的問題。
