本報記者
加拿大華人物業管理協會董事劉煜森相信，大部分共管柏文大廈單位業主及長租住客，都不喜歡居住大廈內有Airbnb短租單位存在，短租單位帶來陌生人進出之治安問題，最令住戶不安。他認為是次Airbnb歡迎本國首個大廈法團與其訂立友好協議，視為一種「宣傳」手法，並不等如業主認同短租形式單位在大廈共存。
劉煜森表示，多數受到Airbnb短租單位困擾的共管柏文大廈，都是位處多市中心內，正如事件主角之共管柏文大廈亦是位處多市湖濱地段，原因是市中心共管柏文大廈吸引不少非住戶之投資者購買，他們冀藉投資單位賺取利潤，而Airbnb短租形式經營，或正符合他們所想。
須更改大廈公契內容
他相信大部分柏文單位業主及住客，不願見到大廈內存在這些短期出租單位，原因是當中衍生出大廈衛生、管理及治安等重要議題；劉煜森指尤其是當短租單位，吸引不同陌生人進出大廈範圍，其中會否有租客涉及在單位內從事非法勾當，此難免會令住戶感到不安。
劉形容共管柏文大廈若要與Airbnb簽訂此類合作協議，必須先獲得大廈業主會通過並同意才可商討，他對於有大廈業主會作出此決定感到有點匪夷所思。
談到每個共管柏文大廈社區，按照安省《共管柏文大廈法》下，須制訂符合該大廈狀況之「大廈公契」，他指一般而言「大廈公契」有註明業主可出租單位，但需長租予住客；若共管柏文大廈容許短租單位存在，必須更改「大廈公契」內容，劉煜森指出依據省府《共管柏文大廈法》，必須有90%業主同意下才可更改其內容。
多市市府過去2年均談論如何立法規管Airbnb短租單位，但至今立法仍未有寸進，劉煜森指省府雖通過106號法案，成立共管大廈行政辦公室，處理省內愈來愈多共管大廈事宜，但現時主要先處理業主與管理公司間的問題。
他說或許不同共管柏文大廈，內里情況各異，如何立法監管當中的短租單位，問題較為複雜，但相信對欲在共管大廈內安居生活的單位業主而言，不希望Airbnb短租單位在大廈內出現。
