■借貸者可把屋價最多65%作為房屋凈值信貸額。星報資料圖片
綜合報道
加拿大人採用房屋凈值信貸額作為資金應用有上升趨勢。據財務機構網站資料顯示，個人以住宅抵押，使用非按揭借貸作非商業用途，去年12月較去年同期升7.2%﹔也是自2012年以來最快的年度增長，創下2,300億元的新紀錄。有政策專家憂慮會增加家庭債務負擔。
根據加拿大消費者財務協會（Financial Consumer Agency of Canada）2016年6月的報告，借貸者可以把屋價最多65%作為房屋凈值信貸額，通常用於維修、投資及支付債務。分析師葛伯爾（Paul Gulberg）認為，無論是個別需要或貪念，房屋已成為儲蓄錢箱。
政策專家對此趨勢感到憂慮，因為這類借貸不會要求按時歸還本金，無形中會增加家庭負擔。央行正在檢討現行的財務系統，約有40%借貸人沒有經常還款。
有關資料顯示，以住宅抵押，使用非按揭貸款用於個人非商業用途的佔46%。相對其他貸款方式，如汽車貸款及信用卡，房屋凈值信貸額的利息更為相宜，因而吸引消費者使用。由於利息與優惠利率掛鈎，他們對借貸成本格外留神。
協會又指，本國約有300萬個房屋凈值信貸用戶，平均欠款70,000元。該會提醒這類借貸者，關注未來利率上調，房屋市場將會調整的情況，不可掉以輕心。
資料來源：星報
