8月份多層共管大廈價格升幅達20%,帶動大多區平均屋價升至逾73萬。 星報資料圖片
本報記者
大多倫多地區8月份經電腦多重放盤系統(MLS)轉售的住宅物業為6,357間,較去年同期下跌34.8%,放盤數量也降至7年來最低位;但樓價在多層共管大廈的20%升幅帶動下,平均屋價升至732,292元,比去年同期升3%。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)主席Tim Syrianos指出,近日多份報告均顯示,大多區經濟維持強勁。受惠經濟利好的消息,加上房屋價格升勢放緩,因此預期踏入秋季市場,對自置物業的需求會有所改善,將超出正常的季節性增加。
8月樓價微跌
8月份的平均樓價為732,292元,雖然較7月份的746,033元輕微下跌,但仍比去年同期上升3%,主要受惠於多層共管大廈和半獨立屋的雙位升幅,鎮屋售價也上升近9%。另一方面,電腦盤的新掛牌數量只有11,523間,減少了6.7%,是自2010年以來8月份的新低。
綜合屋價指數(Home Price Index,HPI)比去年同期上升14.3%,指數升幅拋離平均屋價,是由於今年的高端豪宅成交量較去年少。
TREB市場分析總監Jason Mercer表示,銷售量和放盤數字反映出市場相當均衡,如果市況在未來幾個月維持現狀,預料屋價的每年升幅將趨向正常化,略高於通貨膨脹率。然而若買家正如TREB所作的消費者調查,放棄觀望態度入市,而掛牌數量仍停留目前狀況,則樓價會加速上升。