星島日報訊
加拿大地產商會（CREA）數據顯示，全國2月份房屋銷售量劇跌9.1%至2012年11月以來的最低水平，也是自去年1月實施房屋貸款壓力測試以來，最大幅單月份下跌；全國主要城市有四分之三交投量下跌。房屋價格綜合指數（HPI）則微跌0.1%，是近10年來首次下滑。
統計顯示，2月份的成交量較去年同期減少4.4%，是自2009年以來最低位的2月；也比過去10年的2月份平均跌近12%。卑詩省、亞省和紐芬蘭省的銷售量，更是跌穿過去10年2月份平均超過20%。地產商會總裁蘇高(Barb Sukkau)表示，房貸壓力測試令不少買家無法入市。合資格買家減少也影響賣家，但個別市場受衝突的情況各異。
多倫多周邊新掛牌房屋減少
商會首席經濟師克蘭普(Gregory Klump)指出，全國大城小鎮的2月份房屋銷售量均全面減少。隨着加拿大經濟增長，房地產市場也將逐步走出陰影。只有時間才能證明收緊房貸規定是否矯枉過正，希望執政者能夠作出調整，令房屋維持在可負擔能力之內，又避免出現借貸危機。
多倫多周邊市鎮和咸美頓-伯靈頓，以及卡加利、愛民頓和溫尼辟新掛牌房屋減少的影響下，全國新放盤數量下跌3.2%。
由於銷售量下降的幅度超過新掛牌數量，令銷售與新盤比率由1月的57.6%，回落至54.1%；接近自2018年初的53.5%長期平均水平。2月份的全國庫存量為5.7個月，是3年半以來的最高位，超出長期平均的5.3個月。不過，各地市況有很大差異，草原省份和紐芬蘭省的庫存量大幅高過長期平均水平，但安省和大西洋其他省份的庫存量，仍遠低於長期平均。
渥太華滿地可屋價升幅高
2月份的房屋價格綜合指數（HPI）微跌0.1%，是近10年來首次下滑。
2月份柏文單位的樓價較去年同期升2.4%；鎮屋和排屋也升1%，單層平房和兩層獨立屋價位則分別跌1.7%和1%。
全國17個主要房地產市場的表現差距很大。卑詩省大溫哥華地區和菲沙河谷的屋價，比去年同期分別跌6.1%和2.8%，維多利亞則升3%，溫哥華島其他市鎮更升7.7%。
安省金馬蹄地區也有上落，貴湖市6.8%的升幅最高，尼亞加拉地區升6.5%，咸美頓-伯靈頓升5%，大多倫多地區升2.3%。渥維爾-米頓的屋價過去1年沒有變化，巴里和周邊市鎮則跌4.3%。
渥太華在鎮屋和排屋價格升10.8%的帶動下，2月份樓價較去年同期升7.4%。大滿地可地區則在柏文單位升7.8%推高屋價有6.2%的增長。
草原省份的房房屋供應與成交量比較是超出歷史水平。卡加利和愛民頓的屋價比去年同期分別跌4.4%和4.5%。亞省和沙省的樓價將維持疲弱，直到供求回復平衡。
全國2月份的平均屋價為468,350元，比去年同期跌5.2%。由於平均價格受大溫哥華地區和大多倫多地區兩個市道最活躍和樓價最貴市場的影響，如果撇開這兩大市場，平均屋價只是略低於371,000元。
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