本国2018年的楼房市道乏善足陈，以大温地区为例，11月份的住宅需求持续低于多年来的平均水平，住宅销售更跌超过四成，录得过去10年来同月最低纪录。屋价方面，大温地区11月份综合基准房屋价格（Composite Benchmark Price）为104.21万元，较2017年同期下跌1.4%，其中独立屋价格为150万，较去年11月下跌6.5%。
有本地学者预估，本国明年楼市需求持续疲软，销售量和价格或持续下跌，但突然大跌可能性低。
卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff)周五接受《星岛日报》记者访问时表示，加拿大房地产协会(CREA)在明年的预测中声称，全国整体房屋销售将出现双位数的下跌，降至5年来的最低水平。
首置主导市场 大升机会微
达维多夫指出，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)已预计明年总房屋开建率将下降，无论独立屋或多户房屋的开建量都呈下降趋势。
他说：“同意2019年的住房需求和开建情况，都似乎是个疲软的一年。我们已经看到销售量和价格下降，从独立屋扩展到柏文。通常12月出现糟糕情况，也预示著下个月情况不佳。房价很难预测，但我认为，如今年底及明年初楼价持续疲软，将不会令我感到惊讶。 ”
另一方面，西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）也认为，本国楼市或持续疲软，但突然大跌可能性低。他指，难以预测地产泡沫破灭可能性，但楼价突然大跌20到30%可能性不高。
甄瑞谦表示，楼价前景与按揭压力测试、贷款利率、与整体家庭债务都有关联。他指，由于抵押贷款压力测试，明显对包括新移民等购屋造成负面影响；加拿大央行计划在未来两年执行紧缩货币政策，贷款利率将继续上升；不少屋主以屋养屋，申请房屋净值信用额度贷款(Home Equity Line of Credit，HELOC)来投资，此种贷款额度不断加大，令加拿大人的整体家庭债务已攀升至1.8万亿元，这都对楼市带来压力。
他认为，尽管本国许多地区的住房需求继续有经济和人口增长的支持，但政府的措施，加上利率上升，令到有意置业人士较难申请按揭，明年楼价需求或持续放缓。
据地产公司Re/Max最近发表的年度报告也预测，明年住房市场将以首次置业者主导，楼价大升机会不高。本报温哥华记者张文慈
