加拿大房屋及按揭公司(CMHC)最新的報告顯示，今年1月全國新屋動工量為208,131個單位，相對2018年12月的207,171個單位，屬於平穩趨勢。其中多倫多的數量與上月相近，興建獨立屋、半獨立屋及柏文單位處於低位。
該公司首席經濟分析師杜根(Bob Dugan，圖)指出，經過近期出現跌幅情況，1月全國新屋動工量保持平穩，仍然是超過歷史性平均水平。獨立屋動工量在同月份持續低位，抵消都會地區興建多層住宅單位上升數目。
報告稱，多倫多的新屋動工量與上月持平，獨立屋、半獨立屋及柏文單位興建量仍處於低位。排屋明顯上升強勁，這是因在2018年後期樓花銷售良好，令這類新屋動工量增加。由於購買成本上漲，導致新屋樓花銷售獃滯，特別是在去年低層房屋銷情疲弱，預期今年更少單位動土。
其實，倫敦市新屋動工量增加，建設柏文單位上升，但獨立屋及排屋持續下跌。該處已完工卻未售出的新獨立屋數量增加，促使新屋動工量下調，現存房屋量滿足需求。
西岸逾半新建柏文集中溫市本拿比
位於西岸溫哥華大都會地區，經過去年下半年下降走勢後，新屋動工量在1月持平。該月新屋動工集中在溫哥華及本拿比(Burnaby)建設柏文大廈，數量超過一半的新工程。在基隆拿(Kelowna)新屋動工明顯上升，該市柏文單位數目佔大型項目的大多數，而獨立屋單位數目略為上升。
在魁北克市新屋動工量放緩，興建多層住宅大廈減少。但當局預期這類房屋特別是出租單位大廈在今年會保持強勁，因為移民及人口老化而刺激市場銷售。
至於首都渥太華的新屋動工趨勢，1月份所有類型房屋維持低位。不過，該月正在建造的單位創歷史新高，令一些細規模的發展商難以啟動新工程。
該公司使用季度調整年率(SAAR)來量度新屋動工趨勢，較全面分析全國樓房市場情況。1月全國所有地區新屋動工量為207,968個單位，相比去年12月是213,630個單位。在大都會地區下降2.1%，單位數目為190,912個﹔多層住宅單位146,353個，上升0.7%，獨立屋下調10.4%，只有44,559個單位。在偏遠地區經季度調整年率，估計有17,056個單位。本報記者
