本報記者
加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）表示，今年本國新屋動工量有望成為自2008至09年經濟衰退以來最好的一年，發展商未有因為早前中央銀行調高利率而拖慢進度，或是對樓市調整而有所畏懼。
據CMHC最新報告指，今年7月新屋動工量由卑詩省和亞伯特省帶動，經季度調整年率後，上月動工建設新屋躍升至222,324間，相比6月份是212,948間。
加拿大道明信託經濟分析師柏察美娜（Diana Petramala）指出，這個升幅反映去年年底對房屋需求強勁，至今年才開始建設樓房，但新屋工程未有配合已開始下跌的房地產市場需求。她稱，經過過去一年規律性改變，包括申請按揭的規定更為嚴格，令部分首次置業者轉向售價較相宜及新建成的大廈。在新屋工程展開，至明年紓緩現有房屋市場前，這趨勢有可能延續至今年下半年。
據上月加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association，CREA）的報告指，今年6月全國房屋銷售量，是過去七年來最大跌幅的月份，預計該會下周將公布7月的銷售數字。
獨立屋新屋動土卻降3.9%
城市樓房工程量於上月增加5.5%，達206,122個單位，主要是柏文大廈、鎮屋及豪華公寓等工程數目上升。多個城市新屋建設上升10.4%，達到141,950個單位；獨立房屋新屋動土則下降3.9%，只有64,172個單位。郊區估計經過季度調整年率後，則有16,202個單位。以地區劃分，卑詩省平均新屋動土量比上月飆升20%，而亞伯特省增加8%，相對安省是1%。加拿大皇家銀行高級經濟分析師珍辛（Nathan Janzen）撰寫報告分析，大部分升幅集中在卑詩省，自去年底出現放緩情況，新屋動土量已經反彈，接近高紀錄水平。
