綜合報道
多倫多物業市場炙手可熱，去年價格已上升25%，不少有意改善居住環境的業主，均會考慮原宅大規模裝修翻新，有專家提醒業主事前必須作好資料搜集，以便作出切合自己需要的決定。
據加拿大帝國商業銀行（CIBC）的民調顯示，在面對翻新或另覓新居的抉擇時，56%加人會選擇翻新原有居所而不會採取一屋換一屋，當中原因包括希望令居所更貼合自己的需要，或為物業增值等。
民調亦指出業主在翻新期間面對家庭生活凌亂、工程延誤及超支等困擾，而且正計劃翻新的受訪者當中，61%承認缺乏仔細預算。帝銀指在進行大規模翻新前，業主應先尋求物業代理、可靠的承建商，以及財務規畫師的專業意見，作好前期資料搜集，再作出最切合自己需要及財政狀況的決定。
帝銀零售及企業銀行資深副總裁Scott Wambolt提醒有意自行翻新物業的業主，在財力及能力上均需量力而為：「自行翻新或能讓業主省下一些費用，不過若處理不當，最終可能導致更大的花費。」
定額收費易控制成本
加拿大估價學會（Appraisal Institute of Canada）總裁Dan Brewer指出，業主翻新物業時，亦需考慮工程的目的是為了要增加業物帶來的享受或者為物業本身增值，抑或是要兩者兼得，要裝修得到最高的投資回報，浴室及廚房則會是最不惜工本的部分，不過成本稍低的修飾，諸如改善燈飾、水務裝置、更換或翻新舊地板，又或者簡單如重新掃潻等，也能帶來回報。若只為增加享受而做的地牢修葺、增訂園景或陽光房等，則不一定能增加住宅的價值。
定額收費易控制成本 現居多市的戴維斯（Christine Davies）要裝修舊屋與新屋換舊屋之間選擇了裝修舊屋，不過在原有物業加建兩層的八個月工程內，加建的成本及離家暫租住等也讓她一家人面對不少壓力：「要再覓一所擁有私家車道又要價格相宜的獨立屋真是非常困難，所以翻新是最具成本效益的選擇。」
為控制成本，一家人最終決定聘用定額承建商（fixed-rate contractor）進行工程，報價包括所有工人薪金、建材、外判工人薪金、器材及其他雜費，戴維斯說：「若任何範疇有變，他會先通知我們，然後我們再決定是否作出有關變更。」
資料來源：加通社
