綜合報道
開學在即，踏入國際生租屋的高峰期。安省政府今日起推出新措施，規定業主在租客沒犯錯的情況下而收回放租屋自住時，必須向受影響租客賠償1個月租金，或者向租客提供租金相近的單位租住，為租戶提供更多保障。
安省房屋事務廳廳長米爾遜（Peter Milczyn）在聲明中表示，「若租客不是因為自己犯錯而被迫遷，他們必須另覓居所，並承擔突然遷居的開銷」，因此業主須向受影響租戶賠償一個月租金，或安排對方入住租金相近的地方居住。
省府亦會推出新措施，確保租戶遷出後，相關物業不會被業主丟空，或假裝是讓親人入住，卻在不足一年內再次放租給其他人：「若業主在（收回單位）一年內刊登廣告、再次出租或拆卸／改裝相關單位，會被視為惡意行為，除非能提出反證，否則可以面臨最多25,000元罰款。」
省府指新措施可以打擊業主違法驅趕租戶、把單位改裝成短租用途、或馬上以更高價重新租出，從而協助保障租戶。
組織憂減出租意欲
本身兼任安省扶貧政策領導人的米爾遜指，新措施目的是協助被迫遷的租戶能「更輕鬆地過渡」，而在某些情況下，更可「透過遏制非法驅逐行為，完全防止（迫遷事件）發生。」
早前政府審批相關措施時，租戶和業主雙方均曾表達意見。租客關注組織都市住客協會聯盟（Federation of Metro Tenants’ Associations）行政總裁Geordie Dent認為，法例能減少業主非法迫遷的行為。
業主組織Federation of Rental-Housing Providers of Ontario主席Jim Murphy則指出，法例有機會增加小業主須面對的租務困難，部分小業主或寧可變賣物業，也不願放盤出租，這將會令出租單位數目減少，打擊省內的住宅租務市場。
安省目前約有120萬個私人出租單位。由於1991年後落成的住宅單位，無論售價或租金都急升，部分租客更投訴業主以私人理由把他們趕走後，旋即上調租金重新放租，省府遂於今年4月推出辣招控制樓市和保障租戶，包括將明年的租金加幅上限定於1.8%，若有意加租至高過上限的業主，必須向房屋部門個別申請，惟曾翻新單位的業主，則可向業主及租客仲裁委員會（Landlord and Tenant Board）申請，按裝修開支增加加租金額。
由於新租管適用於1991年11月後落成的物業，故25萬名租住這類大廈單位、之前沒有租金保障的租客，獲納入保障範圍。新例容許業主毋須預先取得業主及租客仲裁委員會同意，即可直接向租客加租1.8%，業主必須至少在新租生效90天或以前，以書面形式通知租客。
資料來源：星報
