星島日報綜合報道
加拿大最大房地產經紀公司之一皇家地產（Royal LePage）昨天發表報告指，聯邦政府收緊房屋貸款審批政策，令千禧世代（Millennials）人士在置業方面的購買力削弱了16.5%，令他們在大多倫多地區置業面對更大的難度。迫於預算壓力，他們不得不考慮離開大多倫多地區，前往房屋可以負擔的地區定居。
按CBC所報道該報告顯示，加拿大聯邦金融機構監管辦公室（the Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）宣布今年1月1日起起，收緊房貸審批規則、強制實行壓力測試政策。該政策實施後，千禧代的置業購買力平均每人減少了40,103元，相當於購買力減少16.5%。
報告指千禧世代的一群，即出生於1987年至1993年，年齡在25歲至31歲的這一部分人士，每人每年平均收入為38,148元。以聯邦政府的最新貸款政策去審核其收入，大致得出他們置業時可以拿出的最高預算額為203,246元。Royal LePage總裁兼行政總裁索柏爾（Phil Soper）表示，上述情況可以看到，單憑年輕人一個人的收入，無法在像多倫多這樣的大城市中置業安居。
合夥購房或倚靠「父干」
報告指為應對上述嚴峻情況，越來越多年輕人不得不考慮買小房子，或是轉到大多倫多以外房價較能負擔的地區置業。許多千禧世代年輕人將目光轉向多倫多以東的郊區，不少人則是收拾行裝，完全告別大多倫多區。「重新選擇定居城市，完全改換工作，移居到安省倫敦市、基秦納、滑鐵盧市等，都是這些年輕人的規劃。」
該分報告還發現，即使千禧世代的年輕人有足夠收入，來應對每個月的銀行貸款月供，一次性拿出20%的首付款置業，對他們而言，也是個天大的挑戰。何況即使拿得出20%首付，他們還要過銀行壓力測試這一關。
為此許多年輕人不得不想出「創意性做法」來應對。比如說幾個朋友「合夥」購買一個物業。不少人依然離不開父母的資助，而父母不得不賣掉現有住房搬進細屋，套現協助子女置業。此外，一些人則指望儘快結識自己的「另一半」–配偶或伴侶，令他們的購買力可以倍增。
索柏爾表示在諸多壞消息中，千禧世代也可以看到一絲絲希望，即是大多地區的房屋市場放緩已有一段時間。此外，人們的薪水在不斷上漲，或許可以創造一個新的買家人群。報告指在32.5萬元至42.5萬元這個價格區間內可以買到的房屋，平均面積由去年的816呎增加到了856呎。但報告指，這也可能是因為大多數市中心的Condo價格都超過42.5萬元，而市場上那些面積較大價格比較適中的Condo，大多數往往集中在郊區。
至於在加國各大城市，以約40萬元可以購買什麼類型物業？根據資料顯示，不同地區差別很大，例如在哈里法斯，可以購買面積2,600平方呎房屋，但在大溫高貴林港，只可以買680平方呎的一房單位。
