【星島綜合報道】曾見證北美戰後繁榮汽車文化、營運長達半世紀的溫哥華京士威道老字號地標「2400 Court Motel」，如今正式走入歷史。隨着溫哥華市政府推動活化公有土地，這座興建於1946年的平房式旅館即將面臨拆除命運，被四幢出租柏文大樓所取代。
據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，這座承載無數集體記憶的旅館位於京士威道（Kingsway）、33街以北，緊鄰那乃磨街（Nanaimo Street）與斯洛坎街（Slocan Street）。
溫哥華市府於1989年全額收購將該處物業後，允許其繼續營運旅宿。然而，在溫哥華住房開發辦公室（Housing Development Office）主導的最新重建藍圖下，該地產將迎來四棟高度分別為18層、25層、26層與28層的現代出租柏文大樓。
重塑社區核心注入多元公共利益
根據市府為7月28日公聽會準備的官方報告，該重建項目被寄予厚望，旨在成為諾奎村（Norquay Village）社區的「社交中心」，以及翻轉京士威道整體市容的關鍵催化劑。該規劃案除了高密度住宅外，還納入了一座社會服務中心、一個擁有37個名額的日托機構、大面積的戶外公共綠地以及一樓的商業空間。
回顧歷史，市府在2010年通過的《諾奎村發展計劃》中，最初僅核准該地塊興建兩棟最高16層的高樓。但這份最新報告指出，近年的經濟大環境已發生根本性轉變，過去規劃的容積率早已無法支撐當前市府欲在該地落實的巨大公共利益。
因此，市府官員強烈支持提高建築高度，利用錯落有致的高塔群構築引人入勝的城市天際線，並透過高標準的建築設計與永續環保建築思維，落實社區造街的願景。
公有土地將開發轉型
事實上，這座老牌旅館謝幕的訊息早在2025年2月便已發出。溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）當時拋出規劃，打算利用包括該旅館在內、分佈於市中心、馬寶區（Marpole）以及緬街夾總站大道(Terminal Avenue)交會處的五塊市有土地，打造4,300戶市場租賃住宅，藉此為市府創造現金流，藉以反哺可負擔房屋與社區中心的建設。
這項創新嘗試在政治上並非一帆風順。沈觀健與其所屬的「ABC Vancouver」執政團隊曾試圖推動成立獨立的「溫哥華土地開發公司」（Vancouver Lands Development Corporation），期盼透過企業化運作獨立承擔開發融資。該提案在2025年10月的議會辯論中，因未能爭取到足夠票數而宣告流產，但市府官員在會中指出，僅將市有地進行「長期預付地租（Ground lease）」的保守模式，其資產增值與現金回報率已遠遠落後於時代。建商與執政黨如今更傾向採取積極開發，力求將每一寸公有土地的實質收益最大化。
歷史光影與恐襲傳奇交織
在推土機進場前，2400 Court Motel依然會營運。
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這座由18棟北美平房組成的旅館建築群，在2007年的歷史價值聲明中，被評定為具備極高文化與美學價值的二戰後演進歷史地標。它不僅撫慰了北美當年對公路旅行的浪漫情懷，更為無數過客提供了一個充滿郊區風情的羈旅之家。
這座傳奇空間也深受荷李活與影視產業青睞，曾是經典美劇《The X-Files》等多部經典影視作品的取景地；2016年更曾響應人道救援，作為接納敘利亞難民的臨時庇護所。
然而，它也曾捲入驚心動魄的國際反恐風暴，1999年加拿大警方震驚披露，基地組織（al-Qaeda）核心成員雷薩姆（Ahmed Ressam）正是隱匿於該旅館的其中一間客房內，秘密製造炸藥，隨後試圖跨境南下，企圖對美國洛杉磯國際機場（LAX）實施致命的炸彈襲擊。
所幸市府強調，未來這塊土地重新開發後，那座承載半世紀情懷的標誌性霓虹燈招牌，將被依法移至新址，在法定的維護契約保護下繼續閃耀。
圖：市府圖片/The Tyee/IG
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