【星島綜合報道】溫哥華市中心東區一棟擁有逾120年歷史的老建築近日遭拆除。位於 Main Street 327號的兩層樓建築建於1903年，當時 Main Street 尚稱為 Westminster Avenue。由於建築並未列入溫哥華市的歷史遺產名錄，加上屬於商業建築，拆除時也沒有強制要求進行材料回收或保存。
溫哥華太陽報報道，這棟規模不大的建築曾是溫哥華早期商業街景的一部分，其石材外牆也具有當時建築特色。然而，在拆除工程進行前，並沒有受到正式的遺產保護。
近日拆除現場可見，一名工人站在升降平台上，用長木條擊破二樓窗戶；與此同時，兩台挖掘機從建筑後方開始拆解結構，將殘骸逐步夷為平地。
溫哥華歷史建築倡議人士 Robert McNutt 認為，拆除這棟建築相當可惜。他表示，即使整棟建築無法完整保留，仍可以像過去一些開發項目一樣，將具有歷史價值的石材外牆保存下來，融入新的建築設計。
McNutt指出，溫哥華市中心東區近年已有多棟老建築遭到拆除，而且不少並未進行材料搶救或再利用。
他舉例說，The Only Seafood 舊址以及 Balmoral Hotel 都曾以類似方式被拆除。
目前，Main Street 300號街區西側的大部分老建築已經消失，只剩下位於 Hastings Street 與 Main Street 交界的 Dawson Building。
此外，315 Main St.一帶今年6、7月間也有數棟建築因社會住宅計劃而拆除，其中包括曾經是熱門夜店的 Imperial Theatre。該夜店在新冠疫情前仍相當活躍。
曾稱為「White Block」 由知名建築師Thomas Fee設計
歷史建築專家 Don Luxton 表示，327 Main St.最初被稱為 White Block，由當時知名建築師 Thomas Fee 設計，興建成本約9,000元。
這棟建築最初由兩個地段組成，後來擴建至三個地段。
Luxton指出，溫哥華現存具有早期石材外牆的商業建築已經非常少。這類建築主要出現在19世紀末至20世紀初，並受到當時流行的羅馬復興式（Romanesque Revival）建築風格影響。
他舉例，包括1898年建成、位於 Granville Street 的 Leckie Block，以及1888至1889年間建成、位於 Hastings Street 的 Flack Block，都是這一時期的代表性建築。
「那個時期確實有人使用石材興建羅馬復興式建築，但之後就不太常見了。」Luxton說。
■上下兩張圖可以發現，在2023年時，緬街300號街區遍布老舊建築，但後來陸續拆除，只有Dawson大樓（左側）倖存下來，照片中的其他五棟建築已被拆除。
327 Main St.早期的第一批租戶之一，是 Diamond Liquor Company，之後建築內曾設有 White Block dining room，以及一間由 Tanabe 經營的裁縫店。
到了1970年代，巴黎餐廳（Paris Restaurant）曾在一樓其中一個店面營業。餐廳結業後，其招牌仍在建築外懸掛多年，成為當地街景的一部分。
327 Main St.過去曾有興建一棟8層樓社會住宅的計劃，但相關開發許可已於2025年11月17日取消。
資料顯示，該物業於2025年8月28日由編號公司 1552160 BC LTD 以570萬元購入。開發商 Bruno Wall 為該公司的董事之一。
Wall表示，目前正與市政府及卑詩省政府進行初步討論，未來可能在該地興建「可負擔住房，或部分支持性住房」。
不過，目前尚未有最終的開發方案。
東區老建築缺乏保護 專家批評保存政策不足
Luxton表示，像327 Main St.這類小型老建築，在溫哥華 Downtown Eastside 特別容易面臨拆除風險。相較之下，附近的 Gastown 和 Chinatown 有較多受到歷史遺產制度保護的建築。
他認為，目前市府對 Downtown Eastside 歷史建築的保存政策相當有限，同時缺乏相關資金及研究。
Luxton指出，許多老建築甚至沒有經過充分調查，因此外界對它們的歷史價值、保存可能性，以及是否能透過保留外牆（facade retention）等方式融入新開發，都缺乏足夠了解。
過去溫哥華市政府曾推動部分老建築的拆解與材料再利用。例如，Pantages Theatre於2011年拆除時，便採取解構方式，將部分磚塊保存並重新使用。
然而，這類做法近年似乎已較少見。
溫哥華市政府在回復中表示，現行規定對不同類型建築有不同要求。
如果拆除的是列入歷史遺產名錄的住宅，或1910年以前興建的住宅，必須符合最低程度的拆解與材料搶救要求。
對於1950年以前興建的住宅，則適用最低程度的再利用及回收規定。
但如果拆除的是多戶住宅、商業或工業建築，目前並沒有強制的最低回收或再利用比例，除非相關要求已被列為土地重新分區（rezoning）核准的條件。
因此，327 Main St.雖然建於1903年，並具有早期溫哥華商業建築的歷史特色，但由於它並非受保護的遺產建築，而且屬於商業用途，最終仍在沒有強制材料保存要求的情況下被拆除。
圖：Jason Payne /PNG
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