【星島綜合報道】大溫哥華地區房地產市場今年5月持續降溫，受公寓銷售表現疲弱影響，整體交易活動放緩，房價亦較去年同期下跌。
大溫地產局（Greater Vancouver Realtors）2日公布，5月區內住宅成交量為2,150宗，較去年同期減少3.5%，並較過去10年同期季節性平均水平低26.6%。
數據顯示，涵蓋各類住宅的綜合基準房價（composite benchmark price）為110萬700元，較2025年5月下跌6.2%，但較2026年4月微升0.2%。
大溫地產局首席經濟學家兼數據分析副總裁里斯 (Andrew Lis) 表示，受市場需求相對溫和影響，加上庫存供應充足，各類住宅價格按月變化大致持平。
他稱，今年迄今成交量略低於原先預測，但與預期走勢相當接近，因此預料今年夏季樓市將維持平穩有序，短期內亦未見足以推動市場明顯上升或下跌的重大因素。
供應方面，5月新放盤數量達6,115個，按年下降7.6%，但仍較10年平均水平高出1.3%。
整體市場庫存則按年微跌1%至16,917個單位，但仍較長期平均水平高出34.6%，顯示市場供應依然充裕。
雖然整體交易活動放慢，獨立屋市場表現相對穩定。5月獨立屋成交量錄得660宗，按年增加0.9%；城市屋及半獨立住宅（attached homes）成交463宗，按年微跌1.3%。
公寓市場則持續承壓，5月公寓成交量為1,009宗，較去年同期下跌7.2%，成為拖累整體樓市表現的主要因素。
不過他指出，公寓市場疲弱並非全面性現象，部分地區仍見改善，包括北溫及東溫等，公寓成交量均較去年有所增長。
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