【星島綜合報道】加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，本國房地產市場回吐了今年早前取得的部分失地，7月份房屋銷售量顯著下滑。在需求放緩與高企的庫存水平共同擠壓下，導致7月份房價出現今年以來最明顯的單月跌幅。
7月典型住宅價格按月下跌0.6%，減少3,800元至66.18萬元，創下自去年12月以來的最大單月跌幅；該價格按年下跌3.3%（減少2.25萬元），且較2022年3月的歷史峰值重挫21.3%（減少17.93萬元）。
這是2026年截至目前第二次出現房價按月下跌，但已足以將房價打回今年2月份的水平，這也與2021年2月的房價大致持平。
新掛牌量仍處罕見高位 市場供應充裕
房屋銷售活動進一步轉趨疲軟。7月全國成交43,580宗，較去年同期下跌5.2%。
雖然7月表現不及2025年同期，成交量仍高於2022年至2024年同月水平。換言之，市場確實受挫，但尚未跌回前幾年最糟糕的低谷時期。
與此同時，新掛牌上市的房源雖有回落，但供應量依然處於罕見的歷史高位。7月份共有8.33萬套新掛牌房源，較去年同期減少24.2%，且成交活躍度弱於去年，但在過去至少20年里，7月份新掛牌量超越今年水平的次數也僅出現過五次。
今年初，成交量與房價一度改善，但近月這股動能在近幾個月已逐步消耗殆盡，隨着房價突然轉跌，成交量亦收回上月部分升幅；大批湧入的新掛牌房源與持續停滯的滯銷庫存重疊，使目前市場供應異常充裕。
圖：加通社
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