■CMHC財務報告顯示,國民對租房需求不斷增加。星報資料圖片
星島日報訊
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布今年第三季度財務報告,由該公司提供按揭保險的出租住宅單位數目,相比去年同期上升35%,反映CMHC對加國的樓市及財務系統保持穩定的貢獻,及持續支持國民對房屋的需求。
該公司首席財務總監威廉斯(Lisa Williams)指出,是次報告顯示租房需求不斷增加,租屋仍是解決國民居住問題的重要方案,該公司將通過全國房屋政策與商業項目繼續提供支持。報告的結果又表明,由於謹慎管理資源,CMHC在穩定加拿大金融體系方面作出貢獻。
此外,通過撥款及按揭保險產品,該公司促進出租房屋的使用量,以支持出租物業的興建、購買和再融資。CMHC是次還刊登了補充報告,對其資助廉租房屋、按揭保險與資金,以及擔保債券活動提供更多見解。
是次季度報告其他重點:
● 該公司為全國超過69,000個房屋提供按揭保險,並為逾31,000個購房者及38,000個出租單位提供支援。
● 在新的《住房合作夥伴框架》(Housing Partnership Framework)下,該公司與新斯高沙省和努納伏特區(Nunavut)簽署雙邊協議,以支持實施全國房屋政策(National Housing Strategy)的計劃。
● 維持投資組合的質素,總欠款率為0.30%。由該公司擔保借款人的股本平均為7.6%,信用分數756,購買房屋價格為294,689元。
● 截至2019年9月30日,有效保險總額為4,330億元,而有效擔保總額為4,880億元。
另外,在資本管理方面,按揭保險資本總計為122億元,而可用於最低資本要求197%。可用按揭資金總額24億元,按揭資金可用於所需資本為198%。