【星島都市網】由於利率上升繼續對市場造成壓力，今年第二季多倫多公寓銷量下降近兩成。
多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 發佈的新數據顯示，4 月、5 月和 6 月只有 5,474 套公寓易手，而去年同期為 6,824 套。
就在數據公布一周前，房地產研究公司 Urbanation 發佈了一份報告，顯示今年上半年新公寓銷售量因「開工急劇下滑」而跌至 27 年來的最低點。
TRREB 行政總裁 Jennifer Pearce 表示，公寓市場對利率非常敏感，因為該細分市場是購屋的傳統切入點。 由於每月付款額仍然很高，而平均租金在過去一年中小幅下降，許多潛在買家仍處於觀望狀態。 隨着明年負擔能力的改善，越來越多的首次購房者將進入公寓市場。
2022年3月至2023年7月期間，加拿大央行10次升息，將其關鍵隔夜貸款利率從0.25%的歷史低點一路升至5%。
目前，央行已連續兩次會議降息，並表示只要通膨繼續放緩，就會進一步降息。
TRREB 在報告中指出，第二季 GTA 公寓掛牌量激增 36.5%，導致庫存水準「升高」。
但銷售價格依然堅挺。 TRREB 數據顯示，第二季公寓平均售價為 729,005 元，較 2023 年同期僅下降 1.2%。
TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 在一份新聞稿中表示，儘管過去一年公寓市場供應情況好得多，但銷售價格仍然相對平穩，尤其是在多倫多。
6 月份，大多倫多地區所有房產類型的平均售價為 1,162,167 元。這低於 2022 年 2 月加拿大央行開始升息周期之前 1,334,062 元高峰。
（圖：網上圖片）T11
