【星島都市網】一份新的報告稱，加拿大最大的公寓市場正面臨著幾十年來最大的考驗，因為每月虧損的投資者數量和損失金額都在激增。
加拿大帝國商業銀行CIBC和Urbanation的這份報告稱，成本上升導致今年上半年82%的新公寓投資者的抵押貸款現金流為負，高於2022年的52%。
該報告顯示，2023年完成公寓交易的投資者每月現金流為負597加元，高於2022年的每月223加元，而在2021年和2020年，投資者平均每月仍在盈利。
報告稱，由於利息成本上升，加上高價公寓的竣工，使去年的購房成本上升了21%，遠高於租金8%的漲幅。
作者本傑明·塔爾(Benjamin Tal)和肖恩·希爾德布蘭特(Shawn Hildebrant)說，金融形勢正在大幅放緩銷售和公寓完工速度，這將導致未來幾年住房存量停滯。
他們說，這些壓力意味着加拿大房地產市場，尤其是大多倫多地區房地產市場，正面臨著自1991年經濟衰退以來最重大的考驗。
編譯：YUAN
圖片：加通社
