【星島都市網】多倫多地區房地產局（TRREB）最新報告指出，隨着利率下降，10月份大多倫多地區的房屋銷售量大幅增加，買家逐步回歸市場。上月共有6,658套房屋成交，較去年同期的4,611套增長了44.4%，且經季節性調整後較9月增長14%。
平均售價同比微升1.1%，達到1,135,215加元，而綜合基準價格（代表典型住宅）則下降3.3%。TRREB主席Jennifer Pearce指出，加拿大央行的降息使貸款成本降低，房地產市場在可負擔性方面出現積極信號，刺激更多買家重返市場。
TRREB主席Jennifer Pearce表示：「雖然我們仍處於加拿大央行降息周期的早期階段，但看起來確實有越來越多的買家在10月停止觀望重返市場。較低的借貸成本和相對平穩的房價帶來的積極的負擔能力狀況促使市場活動改善。」
央行自6月以來已四次下調基準利率，利息降至3.75%，遠低於先前的5%，令原本猶豫不決的買家重新考慮置業計劃。
10月的新房源達到15,328套，比去年同期增長4.3%。多倫多市區銷售量達到2,509套，較2023年10月增長37.6%；其餘地區房屋銷售量增長48.9%，達到4,149套。
與去年同期相比，大多倫多地區所有類型的房產銷量十月份均有所增加。
在各類型物業中，鎮屋銷售增長最為顯著，同比增幅達56.8%；獨立屋銷售增長46.6%；半獨立屋上升44%；公寓成交量則增長33.4%。
TRREB首席市場分析師Jason Mercer表示，雖然10月的市場供求條件有所緊縮，但市場仍存在大量可供選擇的房源，將在未來數月保持房價增長的速度。
「然而，隨着庫存被消化，房屋建設繼續落後於人口增長，銷售價格增長將加速，這可能會在2025年春季到來時出現。」
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