【星島都市網】多倫多地區房地產委員會表示，由於買家開始利用降息和房價下跌的機會進入市場，大多倫多地區9月份的房屋銷售有所增長。
該地區上月售出4996套現房，同比增長8.5%，經季節性因素調整後，與8月份相比增長3.3%。
銷量上升的原因是房價下跌、利率降低提高了人們的負擔能力。
董事會主席Jennifer Pearce在一份聲明中說：「隨着每次降息，越來越多的大多倫多地區家庭將負擔得起買房的長期投資，包括首次購房者。」
她說，最近出台的將於12月生效的抵押貸款規定的變化，包括更長的攤銷期和更高的擔保抵押貸款價格上限，將有助於推動銷售進一步增長。
9月份多倫多地區房屋的平均售價與去年同期相比下降了1%，為1,107,291加元，而經季節調整後的價格與8月份相比下降了0.1%，至1,116,811加元。
代表典型住房的綜合基準價格同比下跌4.6%。
新掛牌房屋數量增加10.5%，至18089套，超過了銷售額的增幅，使銷售與新上市房屋數量之比與去年持平。
雖然銷售額有所增長，但銷售時間卻增加了43.3%，現在賣出一套房子大約需要43天。
不同房地產類型的銷售增幅也存在很大差異，獨立屋銷售較去年增長10.5%，而陷入困境的公寓市場銷售僅增長0.8%。
國家銀行經濟學家Alexandra Ducharme在一份報告中表示，房屋銷售仍遠低於歷史平均水平，預計短期內這種情況不會逆轉。
「儘管加拿大央行開始了貨幣寬鬆周期，但多倫多的負擔能力狀況仍然極其困難。再加上我們預計勞動力市場將繼續快速惡化，並不意味着房屋銷售將很快出現令人信服的反彈。」
不過，她表示，未來幾個月繼續放寬利率和抵押貸款規則可能會有所幫助。
編譯：YUAN
圖片：加通社
