【星島都市網】一位來自安大略省的母親表示，她的抵押貸款幾乎要翻倍了！如果周三的利率不下降的話，她每個月要多付2000多加元——這是她面臨過的「最困難的事情」。
Shawna Wood是一位40歲的母親，有8個孩子，其中一半的孩子有健康問題，她告訴CTV新聞:「要負擔得起我孩子的所有醫療需求的話，這2100加元得是從天上掉下來的錢。」
在Oro-Medonte租房住了10年後，這家10口人在2021年以80萬加元的價格買下了這座位於多倫多以北約兩小時車程的五居室房子。當時，他們鎖定了3年期3.2%的固定利率。
像許多加拿大人一樣，Wood在大流行期間獲得了歷史最低利率。但這個月底她的抵押貸款就要續期了，這意味着她將密切關注加拿大央行明天的利率公告。
她表示，銀行為她提供了7.1%的續約利率，這意味着她每月的還款將從3000加元躍升至5100加元。「這讓人噁心，」她說。「我們這麼努力才成為首次購房者。」
她丈夫每周的工作時間從每周50小時增加到了70小時。Wood說，在即將公布利率之前，她和丈夫還考慮過離開該省，賣掉房子，再融資。
她在談到加拿大央行 4 月份決定將基準利率維持在 5% 不變時表示:「我祈禱利率會下降，而不是再次保持不變。」
「我一直在祈禱，祈禱它哪怕只下降0.25%。我知道這聽起來不是很多，但當你看到人們背負的巨額抵押貸款時，幾百加元的差別真的很大。」
在安大略省Lindsay北部Cameron的一所鄉村住宅里。Heather Weatherill和她丈夫的10年期固定利率已經持續了9年。
Weatherill承認，目前的3.06%的利率不會再出現了，但她希望利率下降——「哪怕是一點點下降也會有所幫助，」她說。
65歲的Weatherill的生活發生了很大變化。去年11月，她從護士的崗位上退休，而她丈夫作為商業保險經紀人的薪水最近被削減了一半，因為他正在家中接受透析，等待腎臟移植。
「壓力很大，」Weatherill說。「再加上錢的問題，壓力就更大了。」
經紀對即將續期人們的建議
圍繞抵押貸款還款方面的焦慮情緒似乎普遍存在。與Wood和Weatherill一樣，在加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的一項調查中，約有四分之一的受訪者對自己每月償還抵押貸款的能力表示擔憂。
未來一年半內，加拿大將有 44% 的抵押貸款需要續期。CTV新聞諮詢了50多位抵押貸款經紀人，其中 5 名位於多倫多的經紀人一致認為，固定抵押貸款是最安全的途徑。
59%的經紀人認為，短期固定是目前正確的選擇。只有7%的經紀人表示浮動，34%的人表示視情況而定(基於個人目前的情況)。
多倫多抵押貸款經紀人Marlon Valencia說，固定利率的可預測性超過了浮動利率下降的可能性。「只有當客戶能夠接受風險，並且有強大的後備力量時，我才會建議客戶選擇浮動。」
這並不意味着擁有浮動抵押貸款的個人應該放棄浮動–除非他們實在無法負擔月供。
Valencia解釋說:「許多浮動利率允許您免費固定，只要您延長期限。如果他們在高利率環境即將結束時就調整，那就太可惜了。如果可以，我會再等等。」
對於全國最佳利率，根據參與CTV問卷調查的經紀人的說法，目前安省倫敦和薩斯卡通的固定利率抵押貸款的利率最低，為 4.34%。多倫多的浮動利率最低，為 5.90%。
多倫多抵押貸款經紀人Ron Butler向那些目前正在尋找最適合自己需求的抵押貸款的人給出了最後的建議：「瘋狂地貨比三家。網上就可以查看到很多利率選擇。」
「一旦你找到了可能的最佳選擇，就不要選擇長期。有時五年期利率很誘人，但從長遠來看，三年期可能對你更有利。」
對於Wood來說，這些都是她晚上睡覺時所思考的問題，早上醒來時仍然會在她的腦海里。
她說:「你一天24小時都在想着這件事，關注着發生的一切。」
「不能外出就餐。也不能送孩子去夏令營，因為巨額的房貸壓力壓得我們喘不過氣來，而受苦的卻是孩子。」
編譯：YUAN
圖片：CTV
