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2024年06月30日 星期日 02:42:38
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新闻

省刑事司法署委任特別檢控官處理Creep Catchers的案件

(现场图片- CKNW提供)据英语电台CKNW报导﹐专门揭露恋童癖人士身份的素里市民间组织Creep Catchers的主席Ryan Laforge 4月3日 星期一晚因伤人罪名被捕。皇家骑警未提出检控﹐但当晚遭Creep Catchers针对的一名本拿比男子于4月6日星期 四被捕﹐被落案起诉引诱儿童﹐以及联同他人﹐安排与未成年人士发生性罪行的控罪﹐省刑事司法署委任特别检控官Greg Delbigio处理案件。刑事司法署发出声明表示﹐该署一名雇员是被告的亲属﹐避免在调查过程中﹐出现不当影响。35岁的地产代理Kuljinder Singh Bhatti 在Creep Catchers 安 排下﹐以为与一名妇人及其六岁子女会面﹐他将在5月4日再出庭。网上片段显示﹐Laforge和组织一名成员尝试制服Bhatti﹐将他按在墙上﹐并以粗言辱骂对方。V06

美新一代航母「福特號」試航 過千億造價史上最貴

   据巴士的报,美国海军新一代「福特级」航空母舰第一艘已建成的航母「福特号」 (USS Gerald R. Ford) 上周六正式出海,进行第一次试航。标志着美国的海上军力进入一个新纪元。排水量达十万吨的「福特号」耗资129亿美元 (逾1000亿港元)建成,被形容为美国历来最昂贵的军舰。「福特号」的甲板面积广达五亩,最多可运载4660名人员和75架战机,舰上安装了最先进的3D电脑监控系统。它的最高航行时速可达30海浬,单是内置电缆便超过1000万呎。「福特号」于2009年动工建造,原定于2015年9月建成交货,但工程一直延误,到上周六才驶离维珍尼亚州纽波特纽斯港的船坞,进行试航。完成首次试航后,「福特号」将会驶返船坞,将来另定日期再进行试航,确保无误后才交货。不过,129亿美元造价并不包括将来部署在舰上的先进战机,如「F-35」联合攻击战斗机,这款战机每架价值已经高达一亿美元 (约7.8亿港元)。按照计划,「福特号」于2021年才正式服役。换言之,总统特朗普必须在2020年全国大选中胜出连任,才可以以三军总司令身份发布命令,派「福特号」执行任务。除了「福特号」外,「福特级」航空母舰尚有另外两艘新舰建造中,分别是「约翰甘迺迪号」和「企业号」,分别预计于2020和2025年服役。上述三舰加起来的造价估计超过430亿美元 (3354亿港元)。C08 

馬航再生意外 客機疑撞擊跑道降落

   据巴士的报,马来西亚航空昨晚再发生意外,一架波音777-800客机受大雨干扰,在沙劳越诗巫机场降落时滑出跑道,更疑似撞击跑道,幸无人受伤。网上图片 马航MH2718班机从吉隆坡起飞前往沙捞越的诗巫,原订在昨晚9点35分抵达诗巫机场,最后客机迟了半个小时,晚上10点17分时在大雨中降落在机场跑道上。网上图片 随后网上便传出数张该客机的照片,显示飞机的起落架不见了、机身直接撞击跑道地面、机头用作疏散乘客的逃生筏梯也弹出,还有照片显示现场有救难人员赶到营救。网上图片 马来西亚航空事后在社交网站Facebook发声明,称由于当地天气正下著倾盆大雨,导致肇事客机在诗巫机场降落时打滑,机上61名乘客及6名机组人员均无受伤。马航已立即对这宗事故展开调查,以查明飞机打滑原因。因应该宗事故,诗巫机场今日暂时关闭,并取消今日往返吉隆坡和诗巫的航班。网上图片网上图片C08

瑞典貨車襲擊案疑犯 曾申居留權遭拒正面臨遣返

   据巴士的报,瑞典警方今天表示,上周货车袭击案的嫌犯曾对极端团体表示有兴趣,他向瑞典申请居留遭拒后,正面临遣返。另外,当局已逮捕与本案有关的第二名嫌犯。瑞典警方在货车找到怀疑炸弹。(资料图片) 斯德哥尔摩地方法院今天指出,已正式逮捕第二名与货车攻击案有关的嫌犯,但未公布嫌犯资料。本月7日发生的袭击案造成4死、15人受伤。第一名嫌犯经指认是39岁乌兹别克男子,事发数小时后被捕。他涉嫌驾一辆偷来的货车疾驶,沿市中心热闹皇后大街(Drottninggatan)的人行道冲前数百公尺,撞倒数人后冲进百货公司。现时仍未清洁其攻击动机,但是他的手段与法国尼斯、德国柏林和英国伦敦前几次用车辆攻击的事件相似,伊斯兰国(IS)宣称犯下前几次的攻击。瑞典警方发布疑犯照片。(资料图片) 警方表示,嫌犯「显示对如伊斯兰国等极端团体有兴趣」。他申请永久居留去年遭拒,经裁定须驱逐出境。C08

20歲巴里男子第一天上班揍經理

据加通社,巴里警方在上周六接到报警后赶往一家快餐店,一名20岁员工与经理发生争执。 该名男子在周六刚开始工作,当时经理正在训练他,在经理纠正完他的错误时男子一拳打在经理脸上。 该名男子在警方赶来前逃离了现场。经理受伤不严重,该名男子在周日向警方自首,被控伤人罪。 C08

美國聯合航空超額訂票 華裔乘客被強拉下飛機

视频截图据A1中文电台报道,美国联合航空一班飞机超额订票,由华裔乘客被执法人员以武力强拉下飞机,联合航空行政总裁为此事道歉。涉事班机为UA3411,由芝加哥飞往路易斯维尔,因为超额订票为了让四位机组人员可以在第二日抵达路易斯维尔,就在飞机上找四名自愿下飞机的乘客,承诺赔偿400美元及一晚酒店住宿,但航空公司加到800美元补偿都没有人愿意放弃座位,航空公司决定用电脑随机抽取4人。结果三人愿意下飞机,只有一名自称华裔医生的男子拒绝,他说第二天要见病人,不想放弃行程,在争执下,多名警察强行拖走男乘客,男乘客尖叫,嘴边有血,现场有人拍下这段过程放在网上,航空公司备受抨击。航空公司发言人说,该做法完全按照程序。C08

多倫多彩色標誌 今夏準備大整容換皮膚

星报图片据CP24报道,多伦多有名的彩色标志这个夏天准备来一次大整容。由于冬天寒冷,TORONTO标志上的包装开始脱落,多伦多代言人Wynna Brown说,这个标志将会做一次整容,把“皮肤”全部换成新的,新皮肤也会防止类似的事情再次发生。这个整容手术将在五月进行,另一个手术将在9月进行。本来这次整修计划在12月进行,但由于天气太冷,新皮肤粘不住框架。C04

大溫哥華地區3月約有3605名無家可歸者 較2014年增加三成

(资料图片 - News 1130提供)据News 1130报导﹐大温哥华地区在3月进行无家可归者的点算工作﹐据初步报告显示﹐区内有3605名无家可归者﹐较2014年的数字增加三成﹐其中2570名并非街头露宿﹐亦包括没有固定地址的无家可归者。其中约百分之34露宿者是原住民﹐较2014年增加3个百分点。最终报告将于夏季公布。另一方面﹐卑诗出租房屋联盟公布10年房屋计划﹐以解决卑诗省的房屋危机和无家可归者问题联盟指﹐计划包括联邦和省政府﹐以及社区房屋组织每年平均共投资18亿元,增加可负担房屋单位供应。联邦政府3月承诺﹐未来10年投放110亿元﹐增加全国的可负担房屋数量。V06

卑詩省自由黨公布省選政綱

(简蕙芝图片- CBC提供)据加拿大广播公司CBC报导﹐卑诗省自由党4月10日星期一公布省选政纲﹐以惠及中产阶层和推动经济就业为主﹐承诺未来4年保持平衡预算。省自由党的政纲包括将医疗保健计划MSP收费削减一半﹐冻结个人入息税四年﹐冻结碳税直至2021年﹐为桥梁收费设上限及为依靠渡轮服务的社区提供税务优惠。省长简蕙芝表示﹐Site-C水坝计划能保持卑诗省的经济 增长﹐聘用数以千计工人。简蕙芝指﹐省自由党的政纲把将来的经济发展重点放在高科技行业﹐预计每年增加高科技毕业生2000人﹐省政府亦增加政府高科技采购﹐支持本地新创业资本公司等。省自由党的政纲包括1亿5000万元额外开支﹐较省新民主党和省绿党数以十亿元计的政纲为少。V06

加拿大美國墨西哥聯合申辦2026世界盃

美国足球Twitter截图据悉,加拿大,美国,墨西哥宣布将联合申办2026年的世界杯。今天上午,美国,墨西哥和加拿大足联主席在曼哈顿自由之塔上宣布了这一决定。2026年世界杯将是这三个国家申办的首次有48个国家参加的世界杯,上一次世界杯在北美举办是1994年美国世界杯,有24个国家参赛。根据国际足联规则,欧洲和亚洲国家将无权申办2026年世界杯,因为俄罗斯和卡塔尔将分别举办2018年和2022年世界杯。目前还没有其他国家申办,因此美国,墨西哥,加拿大有望当选,最终结果将由国际足联在2020年五月宣布。届时加拿大将举办十场比赛,总决赛将在美国举办。加拿大此前还没有承办过世界杯。美国曾在1994年举行办过世界杯,墨西哥在1970年和1986年两次举办世界杯。C08

Nordstrom開倉銷售

Nordstrom Warehouse Sale售卖Nordstrom及其它品牌的服装、鞋子和时尚配饰,价格折扣最高2折。时间﹕至4月17日  周五10:00am–9:00pm、周六10:00am–6:00pm、周日10:00am–5:00pm地点﹕The International Centre, Entrance 6, 6900 Airport Rd, Mississauga,L4V 1E8网址:www.nordstromwarehousesale.comC08

巧克力工作坊

巧克力是加拿大人最喜爱的甜食,如果你不会用巧克力来做一道美食,就不算是真正的加拿大人。参加Easter Chocolate Workshop学习手工制作巧克力甜点,回家就可以露一手了。时间﹕4月16日  5:00pm-6:30pm地点:Odile Chocolat,829 Dundas St W,Toronto,M6J 1V4票价:成人49元电话:416-538-1016网址:https://odilechocolat.comC08

加拿大寵物博覽會

Canadian Pet Expo将有超过300个参展商,场内有各种宠物用品、服务信息展示,还有宠物表演、互动游戏。展会欢迎参加者携带宠物前往。时间﹕4月14日至16日 周五10:00am–6:00pm、周六10:00am–5:00pm、周日10:00am–4:00pm地点﹕The International Centre, Entrance 1,2,3,4 & 5, 6900 Airport Rd, Mississauga,L4V 1E8票价﹕成人18元电话:1-855-532-3976电邮:info@canadianpetexpo.ca网址:http://www.springcpe.caC08

春日集市

Bellwood Flea Bolt Fresh Bar Spring Market有各种装饰画、美容化妆品、服装、时尚配饰、手工艺品、首饰、古董、食品售卖,是个周末闲逛的好去处。时间:4月15日  11:00am-5:00pm地点:876 Dundas Street W, Toronto票价﹕免费电话:www.facebook.com/bellwoodsfleaC08

復活節彩蛋大搜尋

Easter EGGstravaganza at Centreville将展开大规模的复活节彩蛋搜索,同时还有游艺场飞车游戏、画脸谱、给小动物喂食等儿童节目。时间﹕4月15日  11:00am-4:00pm地点﹕Centreville Amusement Park,21 Avenue of the Island (Toronto Islands)票价﹕15元网址:http://centreisland.ca/blog/easter-eggstravaganzaC08

兒童電影節美食活動

Pancakes & Waffles at TIFF Kids International Film Festival让孩子们一边吃着美味的松饼一边看着动画片,绝美的享受。另外还有其它小吃和饮料。时间﹕4月15日 10:30am-1:00pm地点﹕TIFF Bell Lightbox,350 King St W,Toronto票价﹕21元电话:416-599-8433网址﹕http://tiffca-alb-1996931069.ca-central-1.elb.amazonaws.com/events/pancakes-waffles-andC08

特殊天氣預警:多倫多下午3點開始雷暴天氣

据加拿大环境部今日下午发布的最新特殊天气预警,南安省今日下午3点-晚间6点有雷暴天气。部分雷暴天气将造成风速80km/h,同时有冰雹和闪电。大雨使能见度降低至不到1公里,司机请注意安全驾驶。雷暴天气预计向东北方向移动,今晚离开南安省区域。C08

卑詩省Golden Ears省級公園發生水上意外 搜救隊暫停搜索工作

(现场图片 – CTV提供)据加拿大电视台CTV报导﹐卑诗省Golden Ears省级公园 4月9日星期日发生水上意外﹐一名24岁兰里市男子失足堕下瀑布﹐被水冲走﹐搜救队原在4月10日星期一早上恢复搜索﹐但现场有大雨和天气情况恶劣﹐搜索工作要暂停。Ridge Meadows搜救队4月9日星期日下午3时后接报﹐ 一 名男子在Gold Creek瀑布游玩时失足堕下瀑布﹐搜救队 ﹐消防﹐救护服务及皇家骑警出动搜救﹐没有发现﹐至星期日晚暂停搜索。Golden Ears省级公园过去4年﹐发生5宗遇溺致死事件。V06

多倫多舊貨店售價$5的夾克 拍出13萬天價

绿色夹克拍卖会(Green Jacket Auctions)图据美联社,一件来自奥古斯塔国家高尔夫俱乐部的绿色夹克在多伦多旧货店售价$5,却在“绿夹克拍卖网(绿色夹克拍卖)”中最终拍出$139,439的天价。这件大师赛纪念品的“绿夹克拍卖网(绿色夹克拍卖)”上挂牌,起拍价是5000美元。据绿色夹克拍卖公司表示,这件绿夹克的时间可以追溯到上世纪50年代。自从1937年以来,奥古斯塔的会员们一直穿绿夹克,他们直到1949年才给冠军们颁发绿夹克。周六的拍卖恰好在今年Master's 大赛最后一轮比赛的前一天。拍卖会说这件外套最早在1994年多伦多一家寄卖店被发现。标签显示这件衣服来自1950年代,当时这件衣服拥有人的名字被剪掉了,最终奥古斯塔国家高尔夫俱乐部确认了它的真实性。在2003年,Mike Weir是第一位赢得Master绿夹克的加拿大人。C08

夏季修路計劃 今年市中心維修減少

据CP24,市政府今年花费将近7亿资金用于道路、下水道和水管维修。与去年不同的是,大部分维修不在市中心地段。今年有58个维修项目,其中市中心有20个,其他区域有38个。今年市政府将花费3.1亿用于道路和桥梁维修,3亿用于下水道和水管维修,7千万用于地下室洪水预防项目。部分主要维修项目包括:市中心:Gardiner快线东行路段至York/Bay/Yonge Streets 出口的辅路维修,并在Lower Simcoe Street兴建新的辅路。Wellington Street 从Church Street路段至York Street路段TTC街车轨道和路面维修。Dundas Street 从Yonge Street 路段至 Church Street路段TTC轨道和路面维修。在 Humber River上的Queensway Bridge 桥梁维修。Queen Street 夹 McCaul Street路口的TTC轨道维修。其他地区:Birchmount Road...

卑詩省政府承諾在2020年前 與卑詩渡輪公司發展折扣計劃

(资料图片 - Global News提供)据Global News报导﹐卑诗省自由党政府陆续公布惠民 措施﹐除由2018年 1月起﹐为 Port Mann 桥和 Golden Ears桥设立过桥收费上限后﹐省府再承诺在2020年前﹐与卑诗渡轮公司发展折扣计划﹐令经常乘搭渡轮的人受惠。省府会为这类乘客设立一项新的扣税计划﹐每年可最高节省250元税款﹐但支付的船费上限为1000元。V06

卑詩省Abbotsford再出現仇恨塗鴉 是一星期內第二宗同類事件

(资料图片- CKNW提供)据英语电台CKNW报导﹐卑诗省Abbotsford再出现仇恨涂鸦﹐是一星期内第二宗同类事件﹐警方正进行调查。事发地点位于Larch公园地区﹐多辆汽车﹐行车道和路牌﹐以及一个电箱和围栏﹐被喷上纳粹标志和具侮辱成份的标语。警方未能确定事件是否属仇恨罪案或恶作剧﹐但警方会严肃处理。Abbotsford综合艺术学院Sumas Mountain校园多道墙和 玻璃上星期也被喷上纳粹标志及具攻击成份标语。V06

溫哥華加人冰球隊宣布 解僱首席教練Willie Desjardins

(Desjardins图片 – CBC提供)据加拿大广播公司CBC报导﹐温哥华加人冰球队4月10日星期一宣布﹐解雇首席教练Willie Desjardins﹐主要原 因﹐是球队连续两年未能晋身季后赛。球队总经理Jim Benning发出的声明表示﹐这个是困难 决定﹐球队认为﹐有需要作出改变﹐以建立一支年轻的球队及为将来的发展作出准备。60岁的Desjardins于2014年6月出任加人队首席教练﹐带领球队于2014至2015年球季晋身季后赛﹐在他的执教下﹐球队录得109场胜,110场负及27场加时负的成绩。助理教练Doug Lidster和Perry Pearn亦一并解雇。加人冰球队在本季82场常规赛中﹐只胜出30场及9场加时负的成绩﹐以69分排名29﹐是加人队自1999年以来﹐最差的成绩。V06

砍了自家院子的樹,萬錦華裔女子被控9項罪名!

觉得自家院子里的树碍事,所以就自作主张的砍掉了。 这件听起来似乎没有那么严重的事,却惹了大麻烦:家住渔人村的一名华裔女子,就因为擅自砍了院子里的3棵树这事,被控9项罪名,面临最高30万加币的罚款。    被万锦市政府告上法庭的华裔居民吴嘉玲(Jialing Wu,音译)是51 Gainsville Avenue (原本号码为47号)的户主。这个物业位于渔人村(Unionville)房价飞涨的地区,有许多业主选择推倒老屋重建。 而这栋惹了麻烦的独立屋处于小路尽头,另一边是公园。插在门前的告示牌显示,业主正在申请改建该物业,包括增加房屋覆盖率(lot coverage)和房屋高度,及减少前院面积。    (被砍伐之前的树 Google Map) 户主吴嘉玲没有申请就擅自砍掉了家门口的3棵大树,因此遭到了邻居投诉。市府随后控告业主违反树木保护附例(Tree Preservation By-Law)和道路占用附例(Road Occupancy By-Law)等9项罪名。因为万锦市府目前对无许可砍树的罚款为每棵树500至100,000元,故吴嘉玲还将面临最高30万元的罚款。    (树被砍伐之后) 但即使如此,附近邻居依然觉得不够。之后联名提交了一份请愿书,要求市府修订2008年的树木保护附例。他们认为,万锦目前对无许可砍树的罚款额度根本无法阻止砍树行为。    (前任Unionville居民协会主席) 这起案件于2月9日开庭,检控官Chris Bendick建议吴嘉玲不要轻易认罪,应该和律师好好研究一下,吴嘉玲要求延后审讯一个月获法官批准。之后吴嘉玲聘请了律师David Goodman。3月30日David Goodman代表吴嘉玲出庭后,将于5月中旬再提堂。 自家院子里的树不能随便砍 在多伦多,政府希望把绿化率从过去17%提高到未来30%,自然对树木保护有严格的法规,其它周边城市也是如此。虽说是自家的树木,但砍起来也要看看市政府的脸色,高度超过1.4米以上、或者直径30厘米以上规格的大树,砍之前一定要先申请才行,加拿大这个自由世界并不随意。    砍自家的树木需要什么手续? 多伦多的树木无论私有还是市属,都受法例保护。私人物业内直径在30厘米以上,或者高度在1.4米以上的树木,都在市政府附例保护之列。 直径30厘米的树木其周长通常为92.4厘米,测量树干的位置必须要在距离地面1.4米以上未经许可损坏或者砍树都是违法行为,损坏或砍伐每棵树会导致500到10万元不等的罚款。 砍树之前需要提交一份申请表,上面有物业业主的许可、园艺家的评估、园艺计划书、树木保护计划、小区规划图、最近的勘查图、申请费等。无建筑工程相关的砍树申请费为100元,有建筑相关的则需要300元。 砍伐死树则不需要申请,但需要园艺师的评估备案。如果私家物业位于多伦多市河谷保护区域(Ravine Protection Areas)内,无论树木直径多大,都受法律保护。    万锦市在2008年6月24日通过了《树木保护附例》,屋主要砍伐直径在20厘米以上或者高度在1.37米以上树木之前,需要向市政府提出申请。申请处理时间在30天以内,违者罚款在500到10万之间。 规则详情请浏览网址:http://www.markham.ca/wps/portal/Markham/MunicipalGovernment/Bylaws/TreePreservationBylaw/treepreservationbylaw。    整个申请手续大约需时一个月,在列治文山需要45天,获得的许可证有效期为12个月。 当市府的都市森林部门Urban Forestry收到申请之后,会派人到现场视察并进行评估,之后会根据树况,和对邻居和社区的影响再作出决定。有时候该会在申请者的社区贴一张告示,通知邻里有关砍树事宜,同时收集他们的意见作为参考。    一旦申请被批准,你就会收到一份文件:Undertaking and Release。屋主要找一个见证人签好名字,再寄回Urban Forestry。之后,就要等他们正式发出许可证了。屋主必须拿到许可证才可以动工砍树。 值得一提的是,虽然你砍了树,但你也必须种回一棵新树,并要通知市府,他们会派人到场视察。 乱砍乱伐的代价大 2007年,温哥华一名华裔梁姓(Paulo Leung)地产经纪,在灰岬(Point Grey)把三间毗连房子共72棵树砍掉,结果按每棵树罚款2850元计算,共被罚20万5000元,成为罚款最多的砍树个案。 2009年,温哥华西一名屋主未获批准就砍掉23棵大树,结果给Google街景车拍到而揭发出来,被控罪。    2016年,多伦多知名饶舌歌手Drake兴建中的Bridle Path区豪宅,早前传出有多棵大树因扩建被砍伐。市政府派出林业人员彻底调查,以了解这些被砍伐的树木是否违反市政条例。   有时候我们已经习惯了郁郁葱葱的多伦多。 但就像市政府在官网上提到的一样,作为城市的居民有责任和义务保护我们的绿色资源。 只有这样强大的保护和一个个看似奇葩的规定,才能拥有我们熟悉的一整个城市的绿意。

最新報告:加國30%的低風險病人接受了無用的檢查

据加通社,一项由Canadian Institute for Health Information的调查显示,近1/3的加拿大病人正在接受对病情无用的检查,研究针对八种治疗方式,发现每年超过一百万加拿大人正在接受“没必要的检查”。在过去的两年,CWC调查了200多个区域,发现过多的或者无用的调查对病人健康甚至有害。调查显示,如果病人只是背疼,没有其他别的病症,CWC建议病人不要进行X-rays, MRI’s 和 CT 扫描。调查同时还指出青少年滥用非典型抗精神病药物,这种药物是针对成年人治疗失眠。年轻女性患乳癌概率偏低,不需要进行定期的乳房X光检查。轻微的头部受伤不需要接受CT扫描。臀部或膝盖手术时如果没有冠状动脉、心力衰竭或中风等病症时无需输血。Canadian Institute for Health Information的负责人 Tracy Johnson说平均每个省有30%的病人进行了CWC建议反对的测试。Johnson认为这些无用的测试浪费了病人等待的时间,同时增加了国家医疗系统的花费。President-Elect的医生Laurent Marcoux说无用的X-rays使得病人暴露在射线下,服用无用的药物将造成病人长期的副作用。C08

搶贏了offer卻秒變輸家!多倫多買房超叫價成交風險太大…

抢offer超叫价成交,对今时今日的多伦多买房的人来说,已经演变成买房必须经历的过程之一。 2017年1月下旬,宾顿市一间独立屋吸引了逾千人看房,收到59个offer,最后以超叫价4成卖出,为2017年房地产市场打响了惊天动地的头炮。 差不多同一时期,另一间在旺市Bathurst夹Major Mackenzie的4睡房双车房独立屋,叫价149万元,引来了56个offer,最后以233万元成交,超叫价56%。 2月中旬的时候,市场再次传出震慑人心的成交个案。位于多市Don Mills社区的一间旧屋,叫价99万,上市6日后,卖出。最后的成交价高达195万8千,和叫价比差点翻倍! 而且抢Offer这事已经不仅仅局限于独立屋,2017年开始,似乎在多伦多买什么房型的房子都要抢offer。 2月一个位于北约克Sheppard夹Don Mills的公寓,只有670多平方尺,一睡房加一书房,业主叫价36万。最后收到37个offer,在上市7日后,以47.6万成交,比叫价高出11.6万。      但是在申请贷款的时候,抢房赢家却秒变输家 有从事房贷业务的银行业人士表示,买家竞价加价抢到房屋后,可能会面对意想不到问题。近期出现不少个案,银行估值师对贷款申请人房屋的估价,不同程度低于成交价。      而银行按照评估的较低价值批出数额较低贷款,令买家陷入困境。真正批下来的贷款远远低于预计的贷款数额。有买家为了弥补之间的差价,需设法申请年息达10%以上的第二贷款凑足资金。 银行估价 ≠ 买家成交价 买家以自己的房屋作抵押向银行申请贷款,银行为了保障自己的利益,会对抵押品的价值作独立评估,而不是依赖房屋的成交价格批出贷款的额度。在大多数情况下,银行的估值与买家的成交价不会相差太大,但是在房市火爆、买家大幅加价竞争的情况下,两者的差别愈来愈明显。      高级贷款专员邓女士由技术层面解释说,在成交价和银行估价之间,银行会取数值较低的作基数,按比例批出贷款。如果银行委派的估值师估不出合同成交价那么高的价值,银行会按自己的较低估价批出贷款。这意味买家无法取得按成交价计算出数额较多的贷款,不足部分要透过增加首付款来补足。      邓女士表示,按程序买家要在签约买房后,应尽快向银行提供购房合约,银行才会派出估值师对交易物业作估值。 但现在市场竞争激烈,买房时无法在合约中加入保护买家的“条件”条款(conditional clause),签下的都是不能反悔的“死约”(firm deal)。      买家通常在银行物业估值结果出炉前,已向卖方支付定金,所以若出现银行估值远低于成交价时,买家若不想办法增加首付补足差价的话,则会面临无法交接房屋,无法拿回定金的尴尬局面。 邓女士又特别强调,除了要准备充足的首付款之外,银行在放款前,往往还要求贷款者在帐户内预存相当于12个月月供本息加上一年地税的存款,以及包括土地转让税、律师费在内的费用。 因此银行要求买家在交接前存入帐户的钱数,视房价不同往往还要比单纯的首付款多出五至十万元。      银行估值低过成交价你有什么选择? 邓女士指买家一旦获知银行估值低过成交价,应对做法上可以有三种选择: 第一种是挑战银行的估值结果,要求银行另派估值师重新评估。但这种做法难度在于,银行只有在认为理由充分的情况下,经过贷款审批人(underwriter)的批准,才会同意买家重新估值的请求。银行聘请持牌专业评估师作出独立估值,第二次估值不一定高过首次,如果估值更低,买家等同雪上加霜。      第二种做法是请求银行增加贷款的额度,加大贷款的比例,前提是贷款者的收入必须满足银行的要求。现时房价高企,很多贷款者提交申请时都将自己的贷款资格用到极限,要求银行再增加贷款额度并不容易。 第三种做法最为无奈,就是贷款者要自筹资金加大首付比例,填平因银行贷款总额降低而造成的缺口。如果银行估值大幅低于房屋成交价,这一资金缺口也将是一个非常可观的大数,足以令买家陷入困境。 举一个30万的例子 鲲鹏国际金融公司总裁、房贷专家孙晓明表示,假设一位买家向银行申请房贷,银行要求买家支付35%的首付。买家签约以230万元买进一个物业,但随后银行估值该物业价值只得200万元。这种情况下,买家要自行支付30万元的差额,然后再按银行估值200万的35%支付首期,取得65%的贷款。 “银行只按自己的估值放贷,高出的30万元并不获得银行承认,或者说以银行角度而言,这30万的价值是不存在的。”      孙晓明表示,这种因估价差值而不能取得预期数额贷款的情况很久以前就已经存在。以往差值在三、五万之间,买家都会觉得难以接受。但现在这个差额可能要加个零,多达三十多万。不仅相差的数额愈来愈大,这种情况发生的频率也愈来愈高,这与买家在不理性的市场之下竞价抢房有直接关系。 抢赢了房子却变输家这事实在是让人心塞 毕竟交房前突然多出几十万的开销,对任何人都是一件措手不及的事 所以抢Offer有风险,开价需谨慎!

CAA正在投票選出安省最差的路

据加通社,加拿大汽车协会(The Canadian Automobile Association)希望安省居民投票选出安省最差的道路。目前CAA投票已经开始,69%的选民认为他们居住的社区道路需要维修。这项投票在caaworstroads.com,截至5月1日,CAA将选出安省十条最差的路,以及全省各地区最差的路。CAA Raymond Chan发言人说从堵塞,坑洼,行人的交通信号灯时间,自行车安全问题,每个人都受到道路质量的影响。CAA会将这次投票的结果提交给当地和省政府,帮助他们在今后规划道路方面做决定。C08

美國16歲失學女YouTube上年賺33萬

星岛环球网消息:美国田纳西州16岁失学少女福勒钟情“Shopping”,索性自拍影片到YouTube分享购物心得。网民反应热烈,让她成为风靡万千少女的“购物女王”之余,更带来每年约81万港元的点击广告收益,还顺道掀起一股少女网上“炫耀”潮。   据香港《文汇报》消息,当前YouTube上约有10万多段“炫耀”短片,平均每12分钟就有新片上传。开创先河的福勒现在与姊姊全力发展这门“家族生意”,两姊妹的影片合共获得7,500万人次观看。做演员不够过瘾,她俩执起导演筒,拍摄5岁妹妹教化妆影片,同样有140万人观看。   短片影响力惊人,福勒姐姐介绍过某款Guess手表,影片上传翌日手表即卖断市,吸引其他公司免费送上货品让她们“推介”。消费心理学家指出,福勒这盘生意结合时下青年两大元素:科技与购物,让网民不费分毫便能享受购物乐趣,快感有如看咸片一样。   ■ 福勒和姐姐埃勒。   另据光华日报报道,YouTube,不再只是让人们分享短片的网站,其广泛接触面,更是个可令人成名赚钱的平台。美国田纳西州16岁少女福勒喜欢化妆购物,拍片放上YouTube介绍买廉价货贴士,结果一炮而红。有名自有利,她与YouTube分享广告收益,年纪轻轻已年赚逾10万美元(约33万令吉)广告费。   跟其他爱美少女一样,福勒喜欢尝试不同的化妆品,一年多前,她与姐姐埃勒上网找美容和化妆品资料,发现YouTube原来有一个专讨论美容的群组,很多人上载短片交换心得。她们觉得有趣,索性在YouTube设立个人网页,两姐妹做模特儿,在网络镜头前介绍价廉物美的衫裤鞋袜,短片上载YouTube后,不但少女爱看,连精打细算的母亲们都成为她们的粉丝。   7500万人次点击   YouTube有一个跟网民分享广告收益的计划,只要他们的短片吸引大量点击率,达到一定浏览人次,就可对分广告收入,换言之短片越受欢迎,赚的钱就越多。福勒两姐妹上载的逾200段短片,积点击率超过7500万次,一年就可从YouTube分得逾10万美元广告费。   现在的福勒,仿佛有了点石成金的本事,有高级订做鞋网站个多星期前得她介绍,网站的累积浏览人次一下子由20万激增至70万,定单激增。   早前她介绍一只 Guess手表,翌日她的粉丝就上网抢购,导致网站一度瘫痪。很多公司为得福勒姐妹“青睐”,更不惜向她们赞助免费衣饰和化妆品,甚至给予优厚报酬。但赚钱归赚钱,福勒姐妹有一个原则:“我们只介绍我们会在商场买的东西”。   福勒的知名度亦不下于歌手影星,到机场时一定被人认出,她说:“在我们住的地方,很多人已认得我们,现在连去其他城市,人们都认识我们。”   Y世代爱科技集购物   福勒为了有更多时间购物和拍片,已暂时辍学,但未来方向却不确定。她说:“或者有一日它会成为我的事业,我不知道,但我估计到了35岁时,应该不会再拍片放上YouTube吧”。   福勒姐妹的成功,消费心理学家认为关键在于她们能将Y世代喜爱的两样东西——科技和购物完美结合,“看短片的网民毋须花钱,都能感到兴奋,有点像色情电影”。

YouTube今年人氣排行榜 多條加國短片前茅

■加州少女Rebecca Black的歌曲《Friday》则高踞榜首。资料图片 综合报道 影片分享网站YouTube公布2011年最高浏览人次短片的排行榜。多条包含加拿大成分的短片在排行榜佔据前列位置,但仍难超越网络红人布莱克(Rebecca Black)。  布莱克备受批评的歌曲《Friday》的音乐短片成为2011年加国及全球最多人次浏览的短片。     哈里法斯土生土长的格兰瑟姆(Andrew Grantham)名为《Ultimate Dog Tease》的短片在加国及全球排名榜均名列第二。自从该条短片今年5月份上载至YouTube网站以来,浏览人次已超过7,400万。 加国排名榜名列第三位及在全球排名榜名列第八位的是温尼辟的阿拉贡(Maria Aragon)自弹自唱Lady Gaga的《Born This Way》短片。 名列加国排名榜第十位的是名为《Emerson - Mommy's Nose is Scary!》短片。片中1名居于安省伦敦市的5个半月大的男婴对于母亲擤鼻涕作出时而惊恐时而大笑的表情。整体而言,YouTube表示,今年来已处理超过1万亿浏览短片人次。 如欲获知YouTube网站2011年浏览次数最多的热门短片名单,可浏览网页http://bit.ly/vSu2zd。 资料来源:加通社

如何成YouTube名人?居然幫媽媽付清按揭

【加拿大都市网】据多伦多星报讯:写支票供按揭,可以当报纸头条?23岁男子Aba Atlas将其两年入门级军饷都储了起来,以缴付其母亲位于渥太华的房屋的按揭。其节俭到爆的过程,收录了在一条YouTube短片上,上载后只4天,已有超过100万的点击率。