原標題：業者解讀樓市推手 高租金逼准買家上車
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲相信，上月多倫多房市表現搶眼，與本地租金越來越高有關，對在過去一年持觀望態度的准買家來說，他們不想再支付高昂租金，加上政府放寬借用RRSP買屋，無疑是鼓勵租屋小家庭置業；談到新冠肺炎會否影響本地房市時，他認為這或令從香港迴流與移民者更多，有利本地樓房銷情。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲
多倫多地區地產局發表的上月樓房走勢報告顯示，905地區低密度房屋銷情暢旺，吳樹聲認為，過往大多倫多地區低密度房屋價格往往被「炒高」，自省府與聯邦政府推出「辣招」壓抑房市後，成交量出現銳減；而屋價更相宜的共管公寓單位也乘勢而起，不過隨著共管公寓單位價格水漲船高，情況已有所改變。
相較公寓價格 獨立屋更「貼地」
吳樹聲舉例說現時於多市中心的共管公寓單位，價格越來越「離地」，一個約600平方呎的單位，叫價可高達100萬元，這對小家庭來說，與其用100萬元購入公寓，何不選擇多付一些錢，在905地區購置鎮屋甚至獨立屋。
他表示，最近一些價格100萬至150萬元的低密度房屋，銷售情況非常理想，原因是低密度房屋價格相較變得合理有關；另外，他發現越來越多從香港選擇迴流本地，或打算移民多倫多的家庭，加入置業行列，他們一般喜歡購買低密度房屋，使獨立屋及鎮屋等市況向好，他預計今夏行情將會更加熾熱。
說到加拿大央行減息是否有利樓房銷售，吳樹聲表示，其實本國按揭利率已相當低，他不相信央行減息與否對本地房市會帶來巨大影響；反而聯邦政府放寬打工族借回RRSP供款買屋的政策，會讓更多夫婦二人均出外打工納稅的小家庭，願意入市上車。
即使上月大多倫多地區樓房成交量超出預期般理想，但新屋或二手房屋放售數字仍處於低水平，吳樹聲認為各級政府應該正視房屋供應不足問題，政府批出土地發展為住宅地過程緩慢，窒礙了本地新屋供應；此外省府放寬了租金管制，令發展商興建更多出租房屋單位，此消彼長下，出售房屋數量自然下降，導致房市長期供不應求，使樓價持續上升，令更多打工仔難以置業。
