密西沙加對於千禧代可說是置業負擔較小的城市之一。
有地產業界曾經對多倫多各社區做過研究，發現部分地區確實出現供樓比租樓便宜的情況。但大前題是，要供樓，首先要買樓；要買樓，首先要有首期。好消息是，如果以多倫多的平均房價及千禧一代的平均工資計算，只要每個月將工資兩成撥作儲蓄，最快5年便可儲夠首期。壞消息是，如果目標置業地點是華人聚居的烈市，最快都要15年才儲夠錢上車。
地產網站Point2Homes最近進行了一項全國性調查，研究各地區千禧一代的平均工資與儲蓄習慣，在當地房價的大環境下，要多久才儲到首期，實現業主夢。
該項研究針對加國100個人口最稠密的城市，並將每個城市千禧一代兩人家庭平均收入為基礎，調查在全國獲得了超過9,000人回應，他們都是年齡在25至38歲之間。
千禧代普遍過於樂觀
雖然全國多個大城市樓價飆升的新聞不絕，但調查發現，近7成受訪千禧一代，仍然有興趣在未來一年內置業。可是，大部分人卻低估了置業所需的首期金額。例如要在多倫多置業的平均首期金額，大概是6.2萬元，但卻有7成千禧代以為，只需5萬元便足夠。想法更「離地」的，是溫哥華的年輕人。他們當中有8成人竟然預期，只需不到10萬元便可在當地置業。但以溫哥華的平均房價，實際上可能要近30萬元才足夠支付首期。
整體來說，全國的置業首期平均為2.5萬元。但有多達4成加國千禧一族，銀行儲蓄金額少於1萬元。更有什者，有一成人完全沒有儲蓄，顯示大部分人在置業議題上是「心有餘而力不足」。
儲蓄兩成收入較理想
溫哥華是全球最宜居的城市之一，千禧一代能在這林立的高樓中找到自己的安居之所嗎？
有人說，一年去少兩次旅行，買少幾年衫，做多一份兼職，幾年下來應該可儲夠買樓首期。財務專家的建議是，每一個人的工資，應該以50-30-20的理財原則來處理，即工資50%用作生活必需品(住屋、交通、醫療等)，30%用作消閑享樂(出外吃飯、旅行、其他娛樂等)，20%撥入儲蓄或支付帳單。
不過，現實上有多少年輕人能夠犧牲日常享樂消費，就是為了儲錢買樓？調查發現，有35%受訪千禧一代，只會將每月工資的一成或更少，用作首期儲蓄，30%表示會儲蓄10至20%。比較「進取」的5%人士，情願過着「苦行僧」一般的生活，將工資的一半或以上，儲起來作為置業籌碼。
各城市首期要求差距大
然而，年輕人不是肯儲蓄就代表上車在望。由於全國不同城市對首期的最低要求不盡相同，當地房價又各有高低，生活在不同城市的千禧一代，需要儲首期的年期亦出現極大差異。
假設一個千禧代的兩人家庭，遵守了將兩成月薪用作儲蓄的原則。以全國人口最稠密的十大城市為例，在平均房價高達142萬元的溫哥華，千禧代兩人家庭平均僅有7.2萬多元年收入，要儲夠首期最低要求的28萬元，便需要20年時間。
至於平均房價要87萬元的多倫多市，千禧夫婦年收入有6.8萬元，約需5年時間便可儲夠首期。雖然年輕家庭在安省密市(Mississauga)及賓頓市(Brampton)每年賺取的年收入與多倫多的一樣，但由於當地房價較低，平均只是72.6萬元及69.6萬元，所以分別只需4年及3年便可儲夠首期置業。
近年房市開始被看高一線的滿地可(Montreal)，平均房價不過48萬元，但由於年輕家庭的平均年收入高達7.4萬元，要儲蓄2.4萬元的最低首期金額，只消兩年便可。
置業難度卑詩省最大
要數全國最難憑千禧代一己之力實現置業夢的7大城市，卑詩省便佔了5席。由於這5個城市的千禧代兩人家庭平均收入，都只有7.2萬元，在西溫(West Vancouver)平均房價高達254萬元的環境下，就算將兩成收入儲起，都要儲35年才足夠付首期。就算是房價相對較易負擔的列治文(Richmond)，平均房價只需103萬元，也要儲足14年才買得起樓。
其餘兩席，都在安省，包括西面的奧克維爾市(Oakville)及華人聚居的烈治文山市(Richmond Hill)。這兩地的千禧代夫婦平均年薪約有6.8萬元，可說是全國千禧家庭收入最低的城市之一。可是當地房價一點也不便宜，平均房價分別要107萬元及103萬元。要儲夠首期，要挨足16年及15年。
儲到天荒地老仍不夠
雖然以上所述的儲錢年期，有些看似遙不可及，但更驚人的數字，還在後頭。首先，上文所述的儲錢年期，都是以兩成收入作儲蓄為計算基礎。但根據財經網站tradingeconomics.com援引加拿大統計局的數據而作出的分析，加拿大的平均家庭儲蓄率，只是收入的4.4%。意思即是，如果千禧代家庭只將年薪4.4%撥入首期儲蓄，他們需要儲錢的年期將大幅飆升，部分更是儲到天荒地老都儲不夠首期。
例如全國最難負擔的城市西溫，只儲蓄4.4%收入的話，便要儲夠160年才買到樓。在溫哥華，要儲89年；奧克維爾市要儲72年；北溫(North Vancouver)要儲71年；烈治文山市要儲69年。比較之下，多倫多要儲21年；密市要儲16年；咸美頓市(Hamilton)要儲7年；卡加里(Calgary)要儲6年；溫尼泊(Winnipeg)要5年。
不過，希望在人間，尤其加拿大幅員廣闊，年輕人總可以找到房價負擔得起的地方，只是…遠離城市一點而已。
全國最容易負擔的40個城市，如果肯以兩成收入用作儲蓄，所需時間最長也不超過一年。排首位的安省Timmins市，平均房價才17.8萬元，但當地工作的年輕人，平均年薪卻高達10萬元，所以，只需5個月便儲夠首期。就算只儲收入的4.4%，也不過是24個月而已。
