卑诗地产协会(BCREA)周二发表的最新一份报告显示,今年9月份经电脑盘MLS易手的住宅单位共有6,938个,比去年同月份增长了24%,其中大温区更录得超过四成的升幅。同时,全省平均屋价为697,943元,比2018年9月微升2.1%,但大温区楼价则继续下调,按年回落近6%(见附表)。
根据BCREA指出,大温区9月份房屋销售量为2,363个单位,比2018年同期上涨44.6%,但平均屋价则由一年前的1,029,401元,下跌5.9%,至968,496元。
同时,卑诗省在9月份成交的房屋价格总额为48.4亿元,比去年同期攀升了26.5%。至于大温区的成交屋价总额,则约为22.9亿元,较一年前上调36.1%。
销售量恢复至平均水平
BCREA首席经济学家奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,从今年夏天开始,整个卑诗省的市场都在增长。不过,他补充说,虽然全省房屋销情比去年强劲,但大多数地区的房屋销售量仅恢复至历史平均水平。
经季节性调整后,9月份卑诗省挂牌放售的住宅单位数量,较2018年同月增长4%,达到39,117个,与今年8月份相比则基本持平。BCREA报告分析,目前整体房地产市场状况保持在平衡范围内,销售量与楼盘比率约为18%。
2019年1月至9月,卑诗省的易手住宅价格总额较2018年同期下降了12.4%,至397亿元。房销量则按年下降8.9%,至57,773个单位,而平均价格也录得3.9%按年跌幅,至687,530元。
本报综合报道