根据加拿大商业地产数据分析公司CoStar Group Inc.公布的最新一份报告显示，相对于住宅地产市场持续放缓，大温区的商业地产却维持稳健，其中办公室及零售店铺空置率持续下跌，租金则不断攀升。
Costar分析，随着最低工资上调，加上失业率偏低，2019年的办公室类就业数字，估计会比去年增加9.3%，导致已经「僧多粥少」的大温办公室租赁市场更加紧张。
上述报告指出，大温区办公室空置率由2019年初的4.0%，下跌至7月份的接近3.0%。空置率下跌主要原因是过去一年市场已经吸纳了250万平方呎的办公室面积，加上缺乏新办公室供应。
目前，大温区共有26个办公室发展项目正在兴建中，提供合共490万平方呎的办公室面积，但占多数要到2021年底和2022年才会落成。换言之，未来两三年，大温区仍要面对办公室供应不足问题。
供应紧张带动租金继续上涨。2019年7月，大温区办公室租金平均每平方呎为24.04元，较去年同期上升了2.5%。
同时，Costar指出，零售店铺更是大温区商业地产市场的宠儿。2019年7月底，大温零售店铺的出租空置率下跌至仅有1.3%，平均每平方呎租金攀升至34.44元，比一年前上涨13%。
综合报道
