■座谈会讲者，左一为物业管理公司负责人梁雄杰、左三为屈洁冰。受访者提供
鉴于加拿大每年有4,000次地震纪录，而且未来50年卑诗省西南部发生大地震的可能性为30%，公众无法保证所住的大楼免于地震的影响。为令公众对地震后的处理有更深认识，有物业管理业者联同列治文市府应急部门，以及分契物业保险律师等，周三举行座谈会，分享各项资讯。
物业管理公司负责人梁雄杰表示，做好震后准备需要社区群策群力，虽然有很多「黄金72小时」的应急准备讲座及资料，但地震后的生活如何应付；公众对省市及联邦政府有甚么期望；在何处可得到食物及庇护；以及是否知道地震保险免赔额是一般费用，需各分契大楼业主支付等资讯。
梁雄杰指，如果业主立案法团没有足够资金支付免赔额，则每个业主将根据各自的单位权益份数，透过特别征费负责其部分。如果建筑物倒塌，法团怎样传递通知，以及如何决定是否重建和作出重大征费，许多问题都要注意。
准备好求生包等待救援
列治文市政府应急部门经理则向与会者讲解，市府处理重大灾难时的安排如临时居所、应急通道，并提醒要经常准备应急求生包，以应付黄金72小时，等待救援。
此外保险公司代表讲解有关地震保险、分契保险所包括范围、免赔额的事项。保险公司代表提醒说，每个业主及租户应购置其本身的保险，以保障个人财物、装修、责任保险及大楼的保险垫底费。
分契物业保险律师就指出，业主立案法团的维修责任只限在公共地方、公共财物及分契单位内发展商所建有的物品(垫底费以上)。假若楼上单位漏水影响到下层，而所涉及的损毁并不超过法团水浸保险垫底费，业主立案法团是没有法律责任去维修下层单位内的损毁，有关业主要自行安排维修。
列治文省议员屈洁冰亦出席这讲座，并鼓励公众应准备足可应付72小时的应急用品和确保购有足够保险，以保障个人权益。
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