2019年十大出租柏文空置率最低都会区
2019年十大出租柏文空置率最低都会区
加拿大按揭及和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）周三发表的最新一份报告显示，大温区成为全国租金最高和空置率最低的大都会区，其空置率只有1.1%(见附表)。
在人口50万或以上的都会区中，大温区的专用出租柏文空置率，由2018年的1.0%微升至2019年的1.1％，成为全国空置率最低的都会区。其次是大多伦多区及大满地可区，空置率均为1.5%。
多个草原省份地区的专用出租柏文空置率则相对地偏高，其中利斋拿7.8%，卡加利空置率3.9%，而温尼辟空置率则为3.1%。
CMHC报告更指出，就是供应增加，大温区的租金仍在攀升。2019年，大温区出租柏文单位数量增加了11,118个，升幅达18.9％。
大多区租金全国第2高
同时，大温区的一套两睡房柏文单位平均租金，则由2018年的1,649元，增至2019年的1,748元，增长了6％，也是全国租金最昂贵的都会区。
大多区则是全国租金第2高的都会区，一个两睡房的柏文单位月租为1,562元，其后是卡加利，两睡房单位租金为1,305元。
尽管整个大温区的屋价已在下调，但租金仍相对平稳。CMHC分析师邦德（Eric Bond）表示，租金上涨的压力依然存在，部分原因是无论独立屋或柏文单位，对于许多人来说仍然遥不可及。
他补充说，目前，「上车盘」价格相对于一般人士的收入水平仍属偏高。因此，这意味着有意置业者继续面临财务上的限制，致使他们不得不选择租住房屋。
邦德表示，租屋市场仍很紧张，而人口增长、就业率上升，以及屋价持续偏高等因素，均会继续推动租屋需求维持强劲。
全国方面，2019年的出租柏文空置率，由2018年的2.4%下调至2.2%，是自从2002年以来录得的最低水平，也是连续第3年录得跌幅。至于两睡房的柏文单位租金则按年攀升了3.9%，也是自从2001年以来录得的最大升幅。
综合报道
