大温3月房市放缓 按年销量仍升46%

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3月初大温哥华地区的房屋销售稳定增长,但3月后半个月因为疫情的关系,销售明显下降。网上图片
3月初大温哥华地区的房屋销售稳定增长,但3月后半个月因为疫情的关系,销售明显下降。网上图片

根据大温哥华房地产局的数据,3月初大温哥华地区的房屋销售稳定增长,但3月后半个月因为疫情的关系,销售明显下降。而整个3月份的房屋销售数目,较去年同期增长46.1%。
大温哥华地产局周四公布的报告显示,2020年3月该地区的住宅房屋销售总计2,524间,比2019年3月记录的1,727间增长46.1%,比2020年2月出售的2,150间房屋增长17.4% 。
该地产局总裁史密斯(Ashley Smith)表示,3月的前两周是过去一年中最忙的日子,需求明显增加,许多出售的房屋单位,能接到多个买主下单竞标。但他说,因为新冠肺炎疫情恶化,所以3月中旬之后的销售明显下降。「就像我们生活的其他方面一样,地产销售情况也发生了变化。」
该地区的电脑盘(Multiple Listing Service,MLS)在3月的前10个工作日中,平均每日销售有138个,但在最近10天中下降至93个。
综合基准价103万元
史密斯说,还需要更多的时间,来了解疫情对住房市场的影响。
报告称,3月份共有4,436间独立屋、城市屋和柏文物业,挂在MLS上要出售,比2月份减少10.4%。史密斯相信,因为疫情令很多人暂时搁置了买卖房屋的计划。不过,卑诗省政府将房地产经纪,列为基本服务清单上,代表他们可以正常工作。
根据大温地产局3月数据,大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格为1,033,700元,这比2019年3月增加了2.1%,比2020年2月增加了1.3%。大温地区独立式住宅的基准价格为1,450,700元,而柏文的基准价格为687,000元,城市屋为791,800元。

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