■麦克马林(左)与韦特讨论卑诗房地产市场前景。
皇家银行(RBC)首席经济师韦特(Craig Wright)指出，现时卑诗房屋市场面对的问题，不是需求而是供应。他促请政府采取各种方法，包括加快房屋兴建审批以及寻找不同类型房屋，增加供应量。另外，他又对卑诗房地产市场前景保持乐观，认为虽然经过调整，但需求仍然存在。
韦特周四应邀在城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI）的午餐会上，就本省的经济以及房地产市场的挑战发表演说，并与UDI总裁兼行政总裁麦克马林(Anne McMullin)即场讨论有关问题。
韦特其后接受《星岛日报》记者访问时称，三级政府已经在房屋市场的需求方面，采取了多项措施，包括实施外国买家税和空置税，将来还应更多注意供应方面，包括加快审批房屋兴建审批、开发土地使用，以及寻找另类房屋等，令制度更有效率，尽快增加房屋供应。
在被问到是否满意城镇政府现时审批房屋兴建的速度时，韦特指城镇政府在审批上需加快速度，并且留意房屋供应上的挑战。因为从很多方面看到，房价上升不是因为需求增加，而是供应不足。
预期房价明年见长
对于卑诗房地产市场的前景，韦特表示乐观，他说虽然市场经过颇大的调整，但需求基本上仍然存在。卑诗有较高就业增长，预计明年经济也有增长，有庞大人口及移民到达，加上低利率，在这些利好因素下，卑诗房地产正在复原阶段，他也预期会继续下去，他说如果分析正确，踏入2020年房价将会逐年有增长。
至于对卑诗房地产市场不利的因素，韦特指是加国整体经济表现，这会视乎国际贸易的情况，贸易混乱是否会升级，因为这不单影响到投资，也会令本国经济转差。他认为卑诗房地产市场的挑战是在外围，而非内部。另外，韦特也认为按揭压力测试以及利率上升，对全国的房屋买家造成一定的压力。
当记者问韦特加中外交关系转变，是否影响到卑诗的房地产市场时，他回答称不希望涉及政治，但指中国是本国第二大贸易伙伴，故此希望加中关系可以回复正常，这样会令两国贸易往来变得更好。
图文：本报记者冯瑞熊
